Представьте, что вы выходите из своего уютного домика и попадаете на край обрыва. А внизу, под вами, уходит в горизонт безбрежное море. Взгляд цепляется за величественный остров, возвышающийся над гладью воды. Вы стоите и ловите свои ощущения, куда вас сегодня тянет: спуститься на побережье и окунуться в чистейшее море, или прогуляться и насладиться потрясающими своей красотой видами, будучи окруженным восхитительным горным видом? А может пройтись по развалинам античных храмов и мысленно перенестись в Древнюю Грецию... Вы стоите, а внутри вас царит гармония, вы чувствуете внутреннюю силу и опору, так влияет на вас здешняя атмосфера. Вы ощущаете себя вне времени, как будто неважно, живете ли вы сейчас, или это происходит тысячу лет назад... Конечно, речь идет о колыбели западной цивилизации - Греции.

Право, Боги не могли найти себе лучшего места для жизни. Среди скалистых гор, на фоне лазурного моря, возвышается великое множество островов. Греция - страна богов и героев, живописных развалин античных храмов, родина Олимпийских игр. В мире есть мало стран, которые могут сравниться с Грецией в красоте и числе достопримечательностей. Каждый камень здесь дышит историей, каждое место напоминает о событиях давно минувших дней. Находясь в Греции, ощущаешь себя героем многочисленных мифов и легенд, дошедших к нам сквозь века. Греция за историю своего существования как поднималась до невероятных высот в своем развитии, так и подвергалась разорению и завоеванию. Но одно всегда оставалось неизменным, Греция всегда вызывала восхищение!

Со всех сторон в Грецию стекаются многочисленные историки, археологи и просто любители величественной красоты. Греция - это не только памятник старины, но и великолепная страна для незабываемого отдыха. Эта удивительная страна сочетает в себе первозданную красоту заповедных уголков для отдыха и интересных путешествий, античную архитектуру, здоровую пищу и великолепные сорта вин.

Греция - это удивительная страна островов, число их превышает 3000, каждый из которых уникален своим рельефом, живописных высоких гор и восхитительных песчаных пляжей.  Греция напоминает рай на земле, сочетая в себе горную  суровость и небесную красоту. Население страны, греки, - радушный и приветливый народ. Трудно найти другое место на земле дающей столько возможностей  для истинно красивой жизни.

Сегодня Греция является одним из важнейших европейских туристических центров. Грецию посещает более 16 млн. туристов ежегодно, принося, тем самым, около 15% валового внутреннего продукта всей страны.

C 1 марта 2002 г. основной валютой Греции является только евро.

Подготовка к Олимпиаде 2004 года в Греции сильно повлияла на инфраструктуру страны.  Кроме спортивных сооружений в стране были построены новые дороги, мосты, отели. Сильно развилась транспортная система страны.

Экономика страны базируется на туризме и сельскохозяйственной деятельности. Судоходные компании располагают крупнейшим торговым флотом в мире.

Греция открыта для иностранцев, желающих приобрести греческую недвижимость. Любой иностранец имеет на это право. Присутствуют ограничения на покупку недвижимости в приграничных районах страны. Для покупки недвижимости в пограничных зонах необходимо получить разрешение от Министерства Обороны Греции, что занимает несколько месяцев.

Уникальное сочетание благодатного климата, живописных ландшафтов и памятников древней культуры привлекают в Грецию туристов со всего мира. Величественные горы и холмы, покрывающие четыре пятых территории страны, не оставят равнодушными даже самых взыскательных путешественников.  Туризм, не только курортный, но и "исторический", является одной из основных отраслей экономики. Сюда ежегодно приезжают миллионы людей из Германии, России, Франции, Великобритании, Китая и не столько ради отдыха, а с целью ознакомления с памятниками культуры. Есть отдельная когорта людей, которая приезжает в Грецию за продуктами местного шубного ремесла.

За 20 лет (1970-1990 гг.) количество туристов возросло в шесть раз. Туризм стал одной из основных статей дохода. Ежегодно Грецию посещают более 10 млн. человек, что практически равно населению страны и обеспечивает стране дополнительную прибыль в 1,6 млрд. долларов.

Здесь есть возможности на самый взыскательный вкус: памятники древней архитектуры, живописные горные пейзажи, горнолыжные курорты, незабываемая кухня, всемирно-известные марки вина, красивейшее море - все это наполняет отдых в Греции, создавая атмосферу страны Богов.

На земле Греции, как нигде в мире, сосредоточено такое большое количество памятников истории, что даже беглый осмотр всех достопримечательностей страны может занять несколько лет. Родина великих античных цивилизаций, земля, по которой прокатились волны переселения множества народов, один из центров христианства и один из лучших курортных районов Европы - все это характеризует страну как один из самых привлекательных туристических районов мира. А прекрасные погодные условия, множество островов и обилие живописных морских побережий, делает Грецию буквально культовым местом отдыха у миллионов гостей со всего света.

Право купить недвижимость в Греции имеют не только ее граждане, но и иностранцы - как граждане, так и не граждане Европейского Союза.

Hеобходимо иметь в виду, что сама процедура не отличается от приобретения недвижимости и в других странах, за исключением единственного условия - недвижимость в тех районах Греции, которые определены как приграничные зоны и, прежде всего, рядом с турецкой границей и на некоторых островах рядом с Турцией или Албанией (в том числе и на полуострове Халкидики). Для ее приобретения необходимо получение специального разрешения Министра Обороны, получить которое достаточно сложно.

Если Вы решили приобрести недвижимость, необходимо:

1. Обратиться к адвокату. Он не только расскажет об ограничениях, которые возможно действует в отношении приобретения, но и осуществит проверку юридической истории объекта недвижимости, подготовит проект договора, проведет переговоры с продавцом. Кроме того, его присутствие обязательно, если цена сделки доходит до 29 137 евро (за недвижимость, расположенную на территории Афин/Пирэа) и до 11 739 евро (за недвижимость на всей остальной части Греции).

2. Необходимо подать в налоговый орган заявление и получить регистрационный налоговый номер (AFМ).

3. После заключения договора покупатель должен оплатить налог на приобретение недвижимости.

4. Договор купли-продажи и документы о передаче недвижимости должны быть подписаны у нотариуса, и им заверены.

5. Необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в Реестре недвижимости или Земельном кадастре, только после этого к Вам переходит право собственности.

Налоги

В Греции налоги, связанные с передачей недвижимости в собственность другим лицам, уплачиваются покупателем. Налог на приобретение недвижимости колеблется от 9 до 11%.

Необходимо иметь в виду, что в отношении недвижимости уплачивается только один налог - на приобретение недвижимости. Налоги на владение недвижимостью законодательством не предусмотрены.

Все физические и юридические лица, вне зависимости от места своего учреждения, направлений или результатов деятельности обязаны уплачивать НДС, если ведут независимую экономическую деятельность.

Налог взимается по следующим ставкам:

19% - на основные виды товаров и услуг;

9% - на основные потребительские товары (продукты, медицинские товары и оборудование, услуги ресторанов, а также транспортные и гостиничные и т. д.).

4, 5% - на книги, газеты, журналы.

Граждане, являющиеся резидентами Греции, уплачивают подоходный налог с доходов, полученных как в Греции, так и за границей. Нерезиденты уплачивают подоходный налог только с доходов, полученных в Греции.

Сумма, не облагаемая налогом - 10 000 евро. Свыше данной суммы налог взимается по прогрессивной шкале.