Государство на юго-западе Европы, в западной части Пиренейского полуострова. На севере и востоке граничит с Испанией, на западе и юге омывается Атлантическим океаном.

Площадь

92 391 км.кв.

Столица

Лиссабон

Население

10,7млн. человек. 99% населения составляют португальцы, 1% - испанцы и бразильцы.

Религия

Господствующая религия - католицизм (94% верующих), остальные - протестанты, евангелисты, мусульмане.

Язык

Официальный язык – португальский. Также широко употребляются испанский и английский.

Государственное устройство

Демократическое государство с республиканской формой правления. Глава государства - президент, высший законодательный орган - парламент, высший исполнительный орган - правительство, его глава - премьер-министр.

Валюта

Евро

Административное деление

Португалия делится на 18 административных округов и 2 автономных региона.

Рельеф

Для ландшафта Португалии характерно преобладание платообразных возвышенностей иневысоких горных массивов. На север страны заходят юго-западные отроги Кантабрийских гор. Самая высокая точка континентальной части страны - гора Эштрель (Асор) - 1991 м. Высота горы Пигу на Азорских островах 2284 м. Для юга страны характерны сглаженные равнины. Низменности занимают лишь узкую кромку побережья.

Климат

На севере преобладает морской климат, обусловленный Гольфстримом. Лето здесь сухое и солнечное, но не жаркое (средняя температура около 20∞C, в горах - около 18∞С), зима прохладная (от +4∞С до +10∞С) и дождливая. На юге климат теплый и сухой. Средние температуры января от +5∞С до +10∞С, июля - от +20∞С до +27∞С.
Осадков на равнинах выпадает от 400 до 800 мм, в горах от 1000 до 2500 мм в год.

Растительный и животный мир

Каждая область Португалии отличается своеобразием флоры. Для северных и центральных территорий характерна пышная растительность. Здесь соседствуют растения как из северной, так и из южной Европы. Cмешанные леса из итальянской сосны, дубов, филиреи (каменной липы) и каштанов чередуются с эвкалиптовыми рощами. На южном побережье представлена луговая растительность, а также заросли из ладанника.

В животном мире страны представлены как виды, свойственные средней Европе (волк, лисица, куница и др.), так и северной Африке (генетта, алжирский ёж, испанский заяц). Многочисленны грызуны, летучие мыши, много ящериц и змей. Португалия расположена на одном из главных путей миграций перелетных птиц, поэтому здесь встречаются многие виды пернатых. В прибрежных водах водится более 200 видов рыб, в том числе промысловых, среди них сардины, анчоусы и тунцы.

Водные ресурсы

Крупнейшие реки на ее территории - это Дору (Дуэро), Тежу и Гвадиана.

Португалия — индустриально-аграрная страна, одна из относительно слаборазвитых в экономическом отношении в Западной Европе.

Португалия сильно зависит от импортного топлива (на его долю приходится 80% общего энергопотребления).

Обрабатывающая промышленность дает ок. 40% ВВП, на ее долю приходится 32,6% всех занятых. Традиционные отрасли – текстильная, швейная, обувная, керамическая, судостроительная. Новые отрасли промышленности – автомобилестроение, электронная, электротехническая, химическая. Уровень производительности труда в промышленности Португалии ниже, чем в других странах ЕС.

Минеральные ресурсы Португалии весьма разнообразны, но преобладают небольшие месторождения. Самые крупные рудники находятся на севере страны, в значительных объемах добываются вольфрам, олово, хром и другие цветные металлы, а также уран. В восточной части долины р.Дору разрабатывают месторождения железной руды.

Лесное хозяйство играет значительную роль в экономике Португалии. Коммерчески ценными породами являются сосна и пробковый дуб. Португалия ежегодно производит больше сырья из пробкового дуба, чем весь остальной мир.

Транспорт

Транспортная система Португалии развита недостаточно. Общая длина железных дорог 35 820 км, из них 873,2 км электрифицированы. Протяжённость автомобильных дорог — 68 732 км, из них 59 110 км с твёрдым покрытием, 797 км — скоростные дороги.
В Португалии имеются 67 аэропортов, 3 основных находятся в Лиссабоне, Фару и Порту.
Морской транспорт имеет большое значение, осуществляя основные связи между материковой частью и островами, а также каботажные перевозки.

Достаточно небольшая по площади, Португалия тем не менее объединяет на своей земле богатейшее историческое наследие и многочисленные старинные крепости, соборы и дворцы, мягкий климат и прекрасные пляжи Атлантического океана, спокойный гостеприимный народ и современные курорты. Пляжи Алгарве (южная провинция страны) и острова Мадейра, курортные зоны Эшторила и Кашкайша, бальнеологические курорты Калдаш-да-Раинья и Калдаш-де-Моншик, всё это ежегодно привлекает в страну более 10 млн. туристов со всех континентов.

Достопримечательности:

• Лиссабон ("любимая бухта") – один из красивейших городов мира
• "Мост 25 Апреля" в Лиссабоне - самый длинный городской мост в Европе (2278 м)
• Авейру - один из самых древних и красивых городов Португалии (объявленный ЮНЕСКО "достоянием человечества")

В Португалии любое физическое или юридическое лицо может приобрести недвижимость или бизнес, основать акционерное общество, быть акционером и председателем этого общества. Иностранцы без всяких ограничений могут приобретать недвижимость как жилую, так и коммерческую.

Любой гражданин может получить вид на жительство, приобретая недвижимость в Португалии. А также возможно получение вида на жительство в Португалии по факту открытия там бизнеса.

Покупка недвижимости

Процесс оформления недвижимости в собственность в Португалии, состоит из двух частей. Сначала подписывается контракт, который резервирует собственность за потенциальным покупателем – продавец больше не может продавать объект. Затем нотариус проверяет возможность совершения данной сделки, ее законность. Только после этого подписывается заключительное соглашение, то есть осуществляется сделка как таковая.

Обычно на предварительном этапе вносится от 10 до 25% (как правило, до 20%) от стоимости объекта. Впоследствии, через 1–2 месяца, происходит окончательное оформление с выплатой всей суммы.

Португальское законодательство разрешает приобретать недвижимость нерезидентам, финансируя до 75% в кредит на срок до 30 лет. Чтобы въехать на территорию Португалии для приобретения недвижимости, необходимо получить туристическую визу в консульстве Португалии.

Издержки при покупке

• Передаточный налог до 8%
  
• Нотариальная пошлина - 0,8% от стоимости недвижимости
  
• Гербовый сбор - 360 евро
  

Налоги

Ежегодный налог на недвижимость составляет 0,5% с с суммы, которая указана в домовой книге. Обычно указывают половину стоимости объекта.