Великолепная Испания! Она не позволяет остаться равнодушным. Испания восхищает. Сюда приезжают за вдохновением. Веласкес, Пикассо, Гойя – все эти великие люди жили и творили здесь.
Атмосфера Испании завораживает: ее знаменитые чарующие гитары, страстное фламенко и известная на весь мир зрелищная коррида. Потрясающей красоты современная архитектура и памятники старины, которые обладают каким-то невероятным магнетическим эффектом. Это и Картинная галерея Прадо в Мадриде, и Театр-музей Сальвадора Дали в Фигерасе (Каталонии), и, конечно, фантастические работы Антонио Гауди в Барселоне: Дом Бальо, Парк Гуэля и известнейший Собор Святого Семейства.
Именно Испания подарила нам гениального режиссера Педро Альмодовара, великолепную актрису Пенелопу Круз, талантливого футболиста Рауля, одного из самых быстрых гонщиков формулы-1 Фернандо Алонсо, лучшего танцора фламенко Хоакина Кортеса и многих других.
Испания является одним из самых главных культурных центров Европы. Кто-то приезжает, чтобы насладится архитектурными памятниками и шедеврами искусства великих мастеров, а кто-то – провести незабываемое время на красивых пляжах Средиземного моря и получить невероятные впечатления от ярких национальных праздников. Но все едины в одном: в Испанию приезжают, чтобы навсегда оставить здесь свое сердце.

Испания – благополучная европейская страна, затраты на проживание в которой существенно ниже, чем в других государствах Западной Европы. При этом по уровню жизни Испания входит в первую десятку стран ЕС. По сравнению с некоторыми популярными среди иностранцев странами цены на недвижимость в Испании ниже, а преодолеть формальности, связанные с покупкой, легче. Особенность покупки местной недвижимости связана еще и с тем, что на рынке существуют как иностранные покупатели, так и испанские. Поэтому экономисты считают такие вложения наименее рискованными, а рынок наиболее стабильным.
Испания – страна Евросоюза со стабильной политической и экономической системами. А вложения в недвижимость Испании –  отличная долгосрочная инвестиция.

Испания занимает большую часть Пиренейского полуострова. Ей принадлежат несколько групп островов, самыми значимыми из которых являются Балеарские острова в Средиземном море и Канарские острова в Атлантическом океане, лежащие напротив африканского побережья.
Столица Испании – Мадрид – невероятной красоты город является сердцем страны.
Барселона, столица Каталонии, известна как город искусства.
Севилья, столица Андалусии, - один из самых красивых городов Европы. Именно Севилья является родиной Дон-Жуана и Кармен.
Валенсия – один из самых прекрасных городов Средиземноморья с необыкновенными пейзажами, очень мягким климатом и великолепными пляжами.
Невозможно отрицать, что Испания является столицей клубной жизни. Остров Ибица, также принадлежащий Испании, - это рай для любителей развлечений, клубной музыки, свободы и многочисленных новых знакомств. Здесь находятся лучшие клубы: Renaissance, Ministry of Sound, Pacha, Cafe del Mar, Amnesia и множество других.

Как только Вы подберете себе подходящую недвижимость в Испании по привлекательной цене и все условия покупки будут согласованы и утверждены, Ваш агент подготовит гарантийное письмо, которое должно быть подписано обеми сторонами. В гарантийном письме прописаны все условия сделки и периода резерва недвижимости, за которое  Ваш адвокат должен проверить юридическое соответствие всех документов и составить договор купли-продажи.
Каждому, кто собирается купить или продать недвижимость в Испании, нужно получить NIE для того, чтобы заплатить налоги в испанскую казну.
NIE – это идентификационный номер для иностранцев (Numero de Identidad de Extranjeros). Это документ, содержащий Ваше имя, номер и заверен государственной печатью.
До недавнего времени иностранные граждане, не являющиеся резидентами Испании, могли продавать и покупать недвижимость без этого документа. В момент, когда NIE был нужен, официальный представитель покупателя/продавца получал документ за него. Но недавно в Испании вышел закон, обязующий всех, кто платит налоги в испанскую казну, получить NIE.
Нужно обязательно учитывать неизбежные дополнительные расходы, которые появляются при приобретение недвижимости в Испании. Они включают в себя: юристов, переводчиков, налоги, возможные расходы при получении ипотеки, и самое главное, нотариальные расходы.
В процессе совершения сделки купли-продажи недвижимости эскритура (купчая), подписанная покупателем и продавцом в присутствии нотариуса, направляется в территориальный Регистр Собственности. На руки покупателю  выдается простая копия эскритуры, которую можно предъявлять, например, для заключения контрактов на свет, воду и газ.
Также нотариус взимает налоги, установленные государством, с продавца и с покупателя недвижимости.
Покупая недвижимость в Испании, важно знать, какие установленные налоги нужно будет оплатить.
Налог на продажу вторичной недвижимости: покупатели вторичной недвижимости в Испании должны оплатить налог на денежный перевод (Impuesto de Transferencia de Propiedad) в размере 7%.
Налог на первичную недвижимость: покупатели первичной недвижимости в Испании обязаны заплатить налог 7% (НДС) если недвижимость уже сдана или только на стадии строительства в момент покупки; а также дополнительные 0,5% - гербовый сбор.
Если Вы покупаете землю в Испании для коммерческих целей или для каких-либо других, тогда НДС будет составлять 16%.
Существуют еще дополнительные налоги при процессе продажи недвижимости.
Налог испанской казны: когда происходит процесс продажи недвижимости в Испании, продавец должен оплатить налог на увеличение рыночной стоимости капитала. По испанскому фискальному законодательству покупатель удерживает 5% конечной стоимости, чтобы убедиться в порядочности продавца (что продавец не скроется с деньгами покупателя). Эта сумма и представляет собой налог на увеличение рыночной стоимости капитала во время продажи.
Налог на увеличение рыночной стоимости уплачивается в испанскую казну (Tesoro Publico) и составляет 5% для нерезидентов и 3% для резидентов Испании, но эта сумма является только депозитом. Конечная сумма этого налога несколько выше (в случае продажи недвижимости стоит рассмотреть получение вида на жительство).
В итоге стоимость налогов при покупке недвижимости составляет около 10%.

Ни одна страна Европы не отмечает праздников больше, чем Испания. Главные из них родились как чисто религиозные, но со временем превратились в веселые гулянья с песнями и танцами.

Жители других  стран могут посчитать разговор двух испанцев ссорой, перебранкой, однако это манера разговаривать, принятая в Испании. Надо приучить себя говорить более громко, с экспрессией.

Среднее расстояние от Мадрида до Луны составляет 384,4 тысячи километров.

В Испании едят поздно: завтракают в 14 часов, обедают в 22 часа. За столом следует избегать таких тем, как гражданская война, период правления Франко, коррида и личная жизнь.

Если гостя просят остаться на завтрак, не следует принимать это приглашение: оно — простая формальность. Если его повторяют, то надо вновь отказаться.
Только после третьего раза можно принять приглашение, так как на этот раз оно будет искренним, а не просто жестом вежливости.

Прибывать в точно назначенное время не принято, непременно нужно опаздывать на 15—20 минут.

Никогда не следует наносить визиты в часы послеобеденного отдыха.

В поезде надо обязательно предложить соседям перекусить вместе. Если они откажутся, так следует поступить и в случае предложения с их стороны.