O nas

O nas

MostProperties.com to platforma, na której gromadzimy pełną informację na temat nieruchomości i procedur zakupu oraz przydatne informacje prawne i administracyjne. Naszym celem jest wzbogacenie i uproszczenie procesu zakupu nieruchomości za granicą, poprzez wybór, selekcję i przejrzystą prezentację jak największej ilości nieruchomości.

Dzięki naszemu doświadczeniu na rynku nieruchomości możemy efektywnie doradzać naszym Klientom w zakresie wyboru najlepszych opcji. Stworzyliśmy MostProperties po to, by móc dzielić się z Państwem naszą wiedzą i doświadczeniem.

Najważniejsze są dla nas potrzeby Klientów – zawsze dokładnie słuchamy Waszych sugestii i opinii, dzięki czemu znajdujemy najbardziej odpowiednie rozwiązania. Nasze wsparcie zapewniamy tak długo, jak długo jest ono potrzebne.

Przykładamy wielką uwagę do naszej pracy, dzięki czemu możemy profesjonalnie zaspokoić Twoje potrzeby i pomóc osiągnąć założone cele. Jeśli jednak nie masz jeszcze konkretnych celów, pomożemy Ci je zdefiniować. Nie jesteśmy zwykłymi agentami nieruchomości, jesteśmy Twoimi agentami nieruchomości.

Porozmawiaj z naszymi specjalistami inwestycyjnymi, powiedz nam jakie są Twoje oczekiwania dotyczące nieruchomości za granicą. Podziel się z nami swoimi planami i pomysłami, a dołożymy wszelkich starań, by znaleźć odpowiadające nieruchomości. Nasza baza danych ciągle się powiększa, dodajemy najlepsze obiekty, najnowsze budynki, udostępniamy nieodkryte możliwości i pewne, sprawdzone inwestycje. Spotkaj się z nami w Polsce, Anglii czy Rosji.

 | Zaloguj

LOGOWANIE

...
 | Zarejestruj się

Rejestracja

...

Nieruchomość

Zdjęcia

Informacje o kraju

Mapa

Koszty zakupu

Lago Vista

Wyposażony we wszelkie udogodnienia potrzebne w dzisiejszym, aktywnym, życiu, Lago Vista to wspaniały wybór.

Parametry nieruchomości
Numer referencyjny:000651
Lokalizacja:Zjednoczone Emiraty Arabskie, Dubaj
Nazwa obiektu:Lago Vista
Rodzaj nieruchomości:Apartament
Powierzchnia:47.19 m²
Cena:206 167.50 EUR
Cena za powierzchnię:
4368.88 EUR / m²
Krótki opis:

Wyposażony we wszelkie udogodnienia potrzebne w dzisiejszym, aktywnym, życiu, Lago Vista to wspaniały wybór.

Data oddania:09/2009 (obiekt niedawno ukończony)
Ilość sypialni:0
Ilość łazienek:1
Ilość toalet:1
Piętro:5 / 18
Widok:Widok na jezioro
Basen:Wspólny basen odkryty
Parking:Garaż
Ochrona:Recepcja
Dodatkowo:Winda
Instalacje:Klimatyzacja
Odległość do plaży:1 km
Lotnisko:DXB
Odległość do lotniska:5 km
Opis

Lago Vista to jedna z najnowszych pozycji na mapie luksusowych nieruchomości. 15-piętrowe wieże harmonijne komponują się z portykiem w kształcie półksiężyca. Położone na połaci gęstego niczym dywan trawnika, te nowoczesne wieże utożsamiają marzenie o wyjątkowym życiu. Fontanny i ogrody dodają temu nietypowemu obiektowi czaru, zaś odległe światła Dubai Landu tworzą wspaniały widok z okna.

Zjednoczone Emiraty Arabskie
 
(czas lokalny w stolicy:
)

Dubaj, najsłynniejsze miejsce w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, to efekt wcielonej w życie zbiorowej, kreatywnej myśli przyszłości. Zjednoczone Emiraty Arabskie od lat cieszą się popularnością wśród międzynarodowych inwestorów w nieruchomości. Dla nich właśnie wybraliśmy kilka podstawowych informacji ułatwiających wybór apartamentów i willi w Dubaju, Abu Zabi, Adżmanie czy Ras Al-Chajma.

Poszukujących pełniejszej informacji na temat Zjednoczonych Emiratów Arabskich odsyłamy do wpisu na stronach Wikipedii.

Nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Informacje ogólne o Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Zjednoczone Emiraty Arabskie to młode państwo arabskie (proklamacja niepodległości w 1971 roku), leżące na Bliskim Wschodzie, nad Zatoką Perską i Omańską. W jego skład wchodzi obecnie 7 emiratów, współpracujących ze sobą na zasadzie federacyjnej:
- Abu Zabi;
- Dubaj;
- Szarża;
- Ajman;
- Umm al-Kajwajn;
- Ras al-Chajma;
- Fudżajra.

Zjednoczone Emiraty sąsiadują z Arabią Saudyjską i Omanem. Ludność kraju liczy 4 621 000 osób. Stolicą kraju jest Abu Dhabi (Abu Zabi).

Rozwój Zjednoczonych Emiratów Arabskich wiąże się z odkryciem ogromnych zasobów ropy naftowej w latach 60 ubiegłego wieku. Napływ gotówki związany z jej wydobyciem umożliwił dynamiczny rozwój Emiratów, dzięki czemu zaliczane są one obecnie do najbardziej rozwiniętych krajów w Azji Zachodniej. Infrastruktura komunikacyjna (rozwinięta sieć dróg i autostrad, porty lotnicze i morskie) należy do najnowocześniejszych na świecie.

Niskie ceny towarów (w Zjednoczonych Emiratach Arabskich brak podatków i ceł) oraz nowoczesna infrastruktura hotelowa i sportowa przyciągają turystów zagranicznych i handlowców z całego świata.

Stabilny system polityczny, w połączeniu z rozbudowaną siecią bankową sprawił, że kraj ten stał się usługowym zapleczem Bliskiego Wschodu, a tym samym atrakcyjnym miejscem dla inwestorów z całego świata. Powszechnym widokiem stały się w Emiratach luksusowe hotele i apartamenty, a wykorzystanie zaawansowanych technologii umożliwiło wcielanie w życie nowatorskich koncepcji architektonicznych – to tutaj można podziwiać pierwszy podwodny hotel czy 400-metrowy ekologiczny wieżowiec.

Informacje gospodarcze o Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Podstawą gospodarki Zjednoczonych Emiratów Arabskich była ropa naftowa (od lat 60 XX wieku). Dziś, w związku z wyczerpywaniem złóż ropy, struktura gospodarcza Emiratów ulega przekształceniom – zamiast wydobycia i sprzedaży ropy dominującą rolę w gospodarce zaczęły pełnić transakcje finansowe, rozwija się budownictwo (rynek hotelarski i mieszkaniowy) i rynek nowoczesnych technologii. Zjednoczone Emiraty Arabskie są ponadto niezwykle atrakcyjnym miejscem turystycznym – dzięki klimatowi (średnie temperatury wahają się od 20 stopni Celsjusza w grudniu do 34 w lipcu) oraz rozwiniętej infrastrukturze hotelowej.

Udogodnieniem kraju jest stabilność polityczna, bezpieczeństwo i liberalna polityka ekonomiczna. To w dużej mierze te czynniki spowodowały, iż Dubaj stał się regionalnym centrum finansowym, gdzie lokowane i inwestowane są pieniądze z pobliskich krajów, bogacących się z wydobycia ropy, ale nie posiadających pewnej sytuacji polityczno-gospodarczej. Zachętą dla inwestorów jest fakt, że w Dubaju nie płaci się podatków, a ponadto gwarantowana jest również całkowita wolność przepływu kapitału. Napływ dużej liczby doskonale wyedukowanych imigrantów oraz wysoka konkurencja w bankowości zapewnia wysokiej klasy ofertę usług finansowych. Ciągle rozwijana i rozbudowana infrastruktura spełnia najwyższe światowe wymogi. Do tego dochodzą niezwykle konkurencyjne koszty prowadzenia biznesu, czego przykładem może być cena benzyny która w emiratach jest tańsza od wody mineralnej. Dodatkowo specjalne strefy ekonomiczne - Jebel Ali Free Zone oraz Airport Free Zone - zapewniają dodatkowe ulgi i przywileje (zwolnienie z cła) wyjątkowo korzystne warunki prowadzenia działalności produkcyjnej i dystrybucyjnej.

Informacje turystyczne o Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Obowiązującą walutą jest Dirham (AED). Nie ma ograniczeń dotyczących wwozu i wywozu pieniędzy. Przepisy celne nie odbiegają od powszechnie przyjętych standardów. Do ZEA nie można wwozić: materiałów zawierających treści obsceniczne i godzących w obyczajowość muzułmańską, narkotyków i środków odurzających, leków psychotropowych (w razie konieczności zażywania tego typu lekarstw należy mieć indywidualne recepty), kaset wideo zawierających treści sprzeczne z obyczajowością lub nakazami islamu, który w Emiratach jest religią państwową. Na przywóz alkoholu trzeba mieć zezwolenie.

Dubaj
Dubaj jest największym – liczącym ok. 1,5 mln mieszkańców – miastem Zjednoczonych Emiratów Arabskich. W rzeczywistości składa się z dwóch miast: Deiry (na północy) oraz Bur Dubai (na południu). Obydwie części rozdziela rzeka Khor Dubai. Właściwe centrum miasta znajduje się w Deirze, ale to na południowej stronie rzeki usytuowano wielkie centrum biznesu – dzielnicę nowoczesnych biurowców City. W pobliżu ujścia Khor Dubai znajduje się morski port handlowy, będący ważną częścią gospodarki miasta.

Dubaj jest obecnie jednym z najdynamiczniej rozwijających się miast świata, czego widomym znakiem stały się inwestycje budowlane prowadzone tutaj na ogromną skalę – warto tutaj wymienić choćby pierwszy siedmiogwiazdkowy hotel Burdż Al Arab, budowany właśnie najwyższy budynek świata Burdż Dubaj, czy też sztuczny archipelag wysp w kształcie mapy świata. Jak się często mylnie uważa, Dubaj nie opiera swej gospodarki na handlu ropie naftowej. Miasto stawia na rozwój nowoczesnej gospodarki, opartej na usługach finansowych, handlu i turystyce. Poprzez swe strategiczne położenie oraz dogodne dla handlu liberalne prawo, Dubaj stał się dla wielu firm idealną bazą do rozwoju nowych kontaktów handlowych na rynkach Bliskiego Wschodu, Azji, Afryki, a także na obszarach śródziemnomorskich.

Atrakcje turystyczne Dubaju
Wśród licznych placów handlowych Deiry najbardziej znany jest Zloty Souq, oferujący sie tu m.in. biżuterię i wszelkiego rodzaju misterne wyroby rzemieślnicze.

W mieście znajduje się kilka pięknych meczetów, aczkolwiek należy pamiętać, że są dostępne tylko dla Muzułmanów. Najokazalszy jest Wielki Meczet w Bur Dubai z 1900 r. z najwyższym minaretem. Warto również obejrzeć Meczet Jumeira znany z pięknej ornamentyki i Meczet Irański, z jego mozaikami i nawiązaniami do wzornictwa perskiego.

By poznać atmosferę dawnego Dubaju trzeba zobaczyć Heritage and Diving Village, z domami poławiaczy pereł i rybaków lub odwiedzić wykopaliska w dzielnicy Dżumejra.

Nieruchomości
Według analityków, dotychczasowy imponujący rozwoju infrastruktury turystycznej, handlowej i mieszkaniowej w Dubaju będzie się utrzymywał przez dłuższy czas. Przewiduje się, że popyt na nieruchomości (zarówno sprzedaż, jak i wynajem) będzie wzrastał, dzięki zwiększającej się liczbie turystów, ale przede wszystkim dzięki napływowi pracowników, obsługujących nowoczesne centra finansowe lub turystyczne. Zwroty z zakupu nieruchomości w ciągu roku osiągają poziom 20%, a z wynajmu nawet do 15%.

Dzięki powstawaniu nowoczesnych mini-miast Dubaj zapewnia inwestorom bardzo szeroki wybór mieszkań i lokali użytkowych. Na naszych oczach powstają nowe architektoniczne cuda świata. W Dubaju znajduje się ponad 40 budowli o wysokości strukturalnej większej, niż 150 metrów, a łącznie funkcjonują tu aż 304 wieżowce! W mieście usytuowany jest najwyższy budynek w kraju, i jeden z najwyższych na świecie (Emirates Office Tower). Wśród dubajskich drapaczy chmur znajduje się także znany jako do niedawna najbardziej luksusowy hotel świata Burdż al-Arab.

Abu Dhabi (Abu Zabi)
Liczący prawie 900 tys. mieszkańców jest stolicą i drugim co do wielkości miastem Zjednoczonych Emiratów Arabskich. Miasto położone jest na przybrzeżnej wyspie. Abu Zabi znane jest jako duże centrum gospodarcze, finansowe i kulturalne w regionie, a także jako port morski i rybacki. Rozwój miasta wiąże się z eksploatacją złóż ropy naftowej. Znajdują się tu rafinerie ropy naftowej i gazu ziemnego, odsalarnia wody morskiej i międzynarodowy port lotniczy. Obecnie gospodarka Abu Dhabi przekształca się w kierunku nowoczesnych usług finansowych i turystyki, stopniowo uniezależniając się od wydobycia ropy naftowej.

Polecamy państwa uwadze: Prawo w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.
Zwracamy państwa uwagę na obowiązujące w Zjednoczonych Emiratach Arabskich prawo, znacznie różniące się od tego, do którego przywykliśmy w Polsce. Źródłem prawa w Zjednoczonych Emiratach Arabskich jest szariat, czyli religijne prawo muzułmańskie. Biorąc pod uwagę surowe kary grożące za jego naruszenie warto się wystrzegać:
- utrzymywania związków pozamałżeńskich (dotyczy to również osób nie będących wyznawcami islamu),
- posiadania, zażywania oraz handlu narkotykami;
- przewozu alkoholu w każdej postaci i ilości (bez tzw. licencji alkoholowej);
- spożywania alkoholu oraz przebywania w stanie nietrzeźwym w miejscach publicznych (w Dubaju i ZEA jest już bardzo dużo miejsc w któych spożycie alkoholu jest dozwolne)
- uczestnictwa w awanturach;
a także
- rzucania śmieci na ulicy.

Należy również pamiętać, że w okresie ramadanu zabronione jest jedzenie i picie napojów w miejscach publicznych od wschodu do zachodu słońca. Osoby stosujące się do powyższych zakazów traktowane są z najwyższą atencją i sympatią, zarówno przez miejscowe władze, jak i ludność cywilną.

Większość mieszkańców i przyjezdnych dostosowuje się do miejscowego prawa, w związku z czym Zjednoczone Emiraty Arabskie mają jeden z najniższych na świecie wskaźników przestępczości.

Zakup nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Zakup nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich i Dubaju jest stosunkowo nieskomplikowany. Kraj dołożył starań, by proces ten zachęcał, nie zniechęcał, do jak największej ilości transakcji. Mimo wszystko, MostProperties doradza korzystanie z usług niezależnych prawników mówiących w znanym Państwu języku, celem zabezpieczenia swojej inwestycji w nieruchomości zagraniczne.

Proces zakupu nieruchomości w Zjednoczonych Eьiratach Arabskichi Dubaju przedstawia się następująco:

- Wpłata depozytu rezerwacyjnego: Aby zarezerwować wybraną nieruchomość, klient powinien przekazać na zabezpieczony rachunek (escrow) dewelopera przekazać do 10% jej wartości. Ten depozyt, poza szczególnymi ustaleniami, może zostać zwrócony w ciągu 28 dni.

- Podpisanie umowy przedwstępnej: Umowa przedwstępna, zawierająca dokładny techniczny opis nieruchomości, jest wiążącą umową prawną, wymagająca wpłaty zwykle pełnych 10% wartości, nie podlegających zwrotowi. Jeśli nabywca ubiega się o kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości w Dubaju czy innych emiratach, lepiej upewnić się co do możliwości jego otrzymania przed podpisaniem tej umowy.

- Umowa sprzedaży może zostać podpisana w rodzimym kraju nabywcy, bez potrzeby odwiedzania ZEA lub ich ambasady. Niemniej jednak, po raz kolejny sugerujemy podpisanie takiego kontraktu z notariuszem, dobrze orientującym się w zagadnieniach prawa Zjednoczonych Emiratów Arabskich. Umowa sprzedaży jest zwykle sporządzana w językach arabskim i angielskim, szczególnie więc z tym drugim w Polsce nie powinno być najmniejszych problemów.

- Rejestracja umowy sprzedaży. W zależności od dewelopera, albo bezpośrednio po podpisaniu albo nieznacznie później, po osiągnieciu określonego poziomu wpłat (często 20%), umowa sprzedaży rejestrowana jest w lokalnej administracji, ustanawiając nabywcę pełnoprawnym właścicielem nieruchomości. Od tego momentu właściciel ma prawo odsprzedaży apartamentu, oraz zgodny z ustaleniami przedwstępnymi obowiązek regulowania wpłat. W wypadku finansowania bankowego, to zwykle włąśnie ta instytucja przestrzega harmonogramu płatności w imieniu nabywcy.

Koszt zakupu nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich zamyka się zwykle w okolicach 3%, zawierających opłatę dla notariusza i ewentualną obsługę kredytu.

Umiarkowanie pożyteczne fakty o Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Dubaj może się poszczycić większą liczbą wieżowców niż Wenecja i Oksford razem wzięte.

Średnia odległość ze szczytu najbardziej luksusowego hotelu świata Burdż al-Arab (321 metrów wysokości) do Księżyca jest jednak ciągle dość spora i wynosi aż 384,4 tys. kilometrów. 

Cena 1 litra benzyny w Zjednoczonych Emiratach Arabskich jest niższa niż tamtejsza cena 1 litra wody mineralnej, jednak sugerujemy nie oszczędzać na gaszeniu pragnienia.

Mimo, że najwyższej klasy hotel w Dubaju wybudowano na morzu i w kształcie żagla, oferujemy luksusowe nieruchomości w Dubaju także na lądzie.

Gdyby wszystkie wieżowce Dubaju ustawić jeden na drugim, powstałaby bardzo duża, niezbyt stabilna i stosunkowo eklektyczna budowla.

Od wielu lat organizację Zimowych Igrzysk Olimpijskich w Abu Dhabi skutecznie uniemożliwiają upały.

Popularny wśród zagranicznych turystów żart: „Jechałem do Abu Dhabi, a trafiłem do Abu Zabi” coraz mniej śmieszy miejscową ludność.

Poniżej widzisz podsumowanie szacunkowych kosztów zakupu wybranej nieruchomości oraz szacunkową kwotę potrzebną do jej zakupu:
Cena nieruchomości:  206 167.50 EUR
WYSZUKIWANIE
USTAWIENIA
Odległość:
Powierzchnia:
Waluta:
KOSZYK
Koszyk jest pusty
Zadzwoń do nas!
My status
+48 22 219 50 95
Delicious
COPYRIGHT © 2010 MOST PROPERTIES
O nas

O nas

...
|
Kontakt

Kontakt

...
|
Polityka prywatności

Polityka prywatności

...
|
Regulamin

Regulamin

...