Объединенные Арабские Эмираты сравнительно молодая страна (получила независимость с 1971 года) на Ближнем Востоке, расположенная в Персидском и Оманском заливах. В состав ОАЭ входят 7 эмиратов:

- Абу-Даби (Abu Dhabi);
- Дубай (Dubai);
- Шарджа (Sharjah);
- Аджман (Ajman);
- Умм-аль-Кувейн (Umm Al Quwain);
- Рас-аль-Хайма (Ras Al Khaima);
- Фуджейра (Fujeirah).

Соседями Объединенных Арабских Эмиратов являются Саудовская Аравия и Оман. Население страны составляет свыше 4,5 млн. человек. Столица - город Абу-Даби.

В шестидесятые года 20-го века были обнаружены колоссальные запасы нефти, что явилось толчком для развития инфраструктуры страны. Массовый приток денежных средств позволил превратить ОАЭ в, пожалуй, самую современную страну Западной Азии. Выгодное географическое положение страны и развитая транспортная инфраструктура (наземная, морская и воздушная) позволили превратиться Объединенным Арабским Эмиратам в самый важный транспортный узел на Ближнем Востоке и во всем мире.

Низкие цены, фантастические гостиницы и развлекательные комплексы, выгодные условия для видения бизнеса привлекают как туристов, так и деловых людей со всего мира.

Политическая стабильность и передовые банковские системы Объединенных Арабских Эмиратов сделали их центром на Ближнем Востоке, тем самым еще больше увеличив инвестиционную привлекательность страны. Для ОАЭ типичен стремительный рост великолепных отелей и небоскребов с роскошными апартаментами. Город, с которым обычно ассоциируются ОАЭ - Дубай, жемчужина архитектуры.

Название эмирата Дубай переводится с арабского как “саранча, вылупившаяся из личинки”. Представьте, еще 40 лет назад, Дубай был просто куском безжизненной пустыни. Сегодня же Дубай - это полет фантазии, город, в котором воплотились самые невероятные архитектурные проекты. Дубай поражает своей уникальностью, в некотором смысле, своей дерзостью. Это город, в котором понимаешь, что не существует границ и ограничений. Единственные ограничения – те, которые мы себе сами ставим. Как будто архитекторы позабыли обо всех стандартах, что позволило этому уникальному городу стать жемчужиной современной архитектуры. Решимость застройщиков и значительные вложения денег позволило реализовать несколько уникальных проектов, подобным которым еще не видывал свет: 7-звездочный отель «Парус» Бурдж аль-Араб с подводным рестораном; самое высокое здание в мире - Бурдж Дубай (на 17 января 2009 года высота Бурж Дубай достигала высоты 818 метров), уникальные искусственные острова в виде пальмы (Пальма Джумейра ,следующие за ней Палм Дейра и Палм Джебел Али), острова, расположенные в виде галактик вселенной (The Universe), карта мира в виде островов (The World) и многие, многие другие архитектурные сокровища.

Было бы не совсем правильно утверждать, что богатство и процветание Объединенных Арабских Эмиратов заключено в нефтяных скважинах. Гораздо важнее отметить тот факт, что эта страна, которая имеет четкое видение своего будущего, строго следующая своему пути развития, что делает ее одним из центров мира. Ну и, конечно, самым известным городом ОАЭ, воплотившим в себе всю роскошь и богатства, является Дубай. Почему Дубай?

Дубай – это выгодные инвестиции. Сплошные плюсы:
- Свободная от налогов страна: отсутствует подоходный налог, налог на наследство.
- Одна из самых безопасных стран: уровень преступности – одни из самых низких в мире.
- У иностранцев есть право приобретать недвижимость в собственность (freehold) во многих жилых комплексах Дубаев, Абу-Даби, Рас-Аль-Хайма и Аджмана.
- Прозрачные процесс получения резидентной визы.
- Практически полная заполняемость отелей: в среднем около 85% круглый год.
- Доход от сдачи недвижимости в некоторых популярных районах превышает 20% в год! Средний уровень ROI со сдачи недвижимости в аренду составляет от 8% до 15% от стоимости жилья в год.
- Отсутствие налога на покупку недвижимости, единственная плата - 1,5% стоимости недвижимости за занесение объекта в земельный реестр.
- Показатель роста стоимости недвижимости по данным прошлых лет превышает 20% годовых.
- Яркое солнце 365 деней в году, температура воздуха редко опускается ниже отметки в 20 ° C.
- Население Дубая очень многонационально: более чем 85% жителей иностранцы.
- Существует великолепный выбор ресторанов, предлагающих кухни разных народов мира на любой вкус и бюджет.
- В Дубае изумительный выбор баров и ночных клубов: ночная жизнь здесь кипит. Постоянные выступления звезд мировой эстрады, каждый найдет для себя развлечения по вкусу.
- Ожидается, что достопримечательности Дубая будут привлекать 40 миллионов туристов в год, предлагая широкий выбор развлечений для детей и взрослых.
- «Нью-Джебель Али», международный аэропорт, будет расположен на площади более 14 кв. км., способный обслуживать более 120 млн. пассажиров и принимать 12 млн. тонн грузов. Его строительство началось на 10 лет раньше срока из-за все возрастающего спроса.
- В Дубае более 47 существующий торговых центров (а сколько еще будет построено!), которые предлагают товары самых известных мировых брендов, от дизайнеров с разных частей света.
- На береговой линии сосредоточено множество великолепных песочных пляжей, предлагающих Вам все возможности для занятия водными видами спорта.
- Именно в Объединенных Арабских Эмиратах находится самое высокое здание в мире - Бурдж Дубай.
- Самые большие рукотворные острова, известные как Пальм Джумейра, Пальм Джебел Али и Палм Дейра, ежегодно привлекают миллионы людей со всего мира.
- Торговый комплекс «Mall of Arabia», расположенный в Дубае - самый большой в мире.
- «Dubailand» скоро станет самой большим центром для развлечений и туризма, который будет привлекать миллионы людей со всей планеты. «Dubailand» - уникальный развлекательный комплекс, в состав которого входит более 200 индивидуальных проектов. Комплекс «Dubailand» будут оснащен самым современным оборудованием и площадками для занятия спортом, тематическими парками, музеями, галереями, спа-салонами и многочисленными магазинами.
- Благоприятные условия для жизни – безопасность: практически отсутствует преступность, многонациональный состав населения, «безналоговые рай», отличные возможности для покупки недвижимости иностранным покупателям.
- Стабильный экономический рост: по данным прошлых лет ВВП Дубая растет в среднем на 10% каждый год.
- Дубай является финансовым центом Ближнего Востока, транспортной развязкой для земельного, морского и воздушного транспорта, недвижимости, развлечений, розничной торговли, IT, медиа, образования и медицины.
- Открытая, приветливая политика для иностранный государств. В Дубае расположены офисы ведущих компаний мира: Microsoft, CNN, IBM, Intel, Cannon, Fox News , ARY, Reuters, Kodak, Agfa, DHCC-Johnson&Johnson, AstraZeneca; DIFC: Standard Chartered, KPMG, PricewaterhouseCoopers, Morgan Stanley, Merill Lynch и многих других.

«Невозможное возможно» - этот слоган наиболее полно характеризует атмосферу Дубая. Антропогенные острова, строительство новой береговой линии, самые высокие жилые башни, новые стандарты жизни на первой линии, крупнейший в мире торговый центр, вращающееся башни – этот список, казалось бы, можно продолжать и продолжать бесконечно.

Вы только попробуйте представить атмосферу Дубая и окунутся в мир нового, в мир высоких стандартов, песчаных солнечных пляжей, самого высокого уровня обслуживания (отель Burj al Arab Hotel (Бурж Аль-Араб отель) образно называют "семизвездочным"), удивительных архитектурных проектов, ярких торговых центров, изобилующих товарами известных брендов с мировым именем. В каком еще  месте на земле можно за один день успеть прокатиться по снежным горнолыжным трассам, окунуться в океан на золотистых песчаных пляжах, посмотреть на мир с высоты птичьего полета и поужинать в роскошном ресторане под водой. Право, таких возможностей как в Дубае больше нет нигде!

Власти Дубая делают все возможное, чтобы предоставить туристам возможности, о которых можно только мечтать. В Дубае каждый месяц проводятся всевозможные фестивали, выставки, культурные события. "Dubailand", самый крупный развлекательный комплекс в мире, предоставит туристам любые возможности для отдыха и занятий спортом. Такого комплекса еще не видывал мир!

Мы хотим обратить ваше внимание на некоторые малоизвестные факты о ОАЭ. Местный закон основывается на религиозных нормах шариата, и наказания за многие преступления является очень серьезным (подробнее о Шариате, этико-моральных нормах и наказаниях можно прочитать по этой ссылке). Таким образом, мы настоятельно рекомендуем избегать:
- Любого вида "дурных" проступков;
- Избегать внебрачных отношений, особенно их проявления в общественных местах;
- Хранение и использование наркотиков;
- Перевозка спиртных напитков (без специального разрешения);
- Употребление алкоголя в общественных местах (есть конкретные места, где разрешено употребление алкогольных напитков);
- Драк;
- Не мусорить!
- Мы также напоминаем вам, что во время Рамадана, запрещено питаться и пить в общественных местах от восхода и до заката.

Придерживайтесь этих рекомендаций, и вам будет обеспечено радушие местного населения, а Объединенные Арабские Эмираты останутся страной с самым низким уровнем преступности в мире.

Процесс приобретения недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, в частности в Дубае, является относительно простым и достаточно прозрачным. Тем не менее, MostProperties.com рекомендует воспользоваться услугами квалифицированного адвоката, разговаривающего на Вашем язык, чтобы сделать процесс покупки недвижимости безопасным.

Процесс покупки недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах включает в себя последовательность следующих шагов:

- Первоначальный взнос для резервации объекта. Если Вы решили забронировать некоторый объект, вам необходимо внести первый депозит банковским переводом или кредитной картой в размере около 10% от рыночной стоимости на банковский счет застройщика. На момент закрытия или обмена объекта, эти средства учитываются как часть оплаты стоимости недвижимости. За исключением конкретных случаев, эти средства возмещаются в течение короткого срока до 28 дней.

- Подписание договора о резервации объекта. Клиент подписывает договор о бронировании объекта, включающий техническое описание. В этот момент происходит перевод депозита, обычно составляющий 10% от стоимости, на счет застройщика. Если Вы подписываете договор о резервации объекта, то, независимо от того, подписываете ли вы договор о купле/продаже объекта или нет, резервационный взнос остается у застройщика. В случае успешного завершения сделки купли/продажи, резервационный взнос засчитывается как часть оплаты стоимости недвижимости. Поэтому следует быть аккуратным, подписывая договор о резервации объекта, особенно до получения подтверждения возможности ипотеки в банке.

- Подписание договора купли/продажи объекта. Клиент может подписать договор купли/продажи (или внести изменения в договор) в своей собственной стране, без обязательного посещения ОАЭ или посольства. Тем не менее, мы рекомендуем подписывать договоры в присутствие нотариуса или юриста по вопросам недвижимости, заверив их печатью. Этот документ является документом передача права собственности на имущество от застройщика к клиенту.

- Регистрация договора купли-продажи недвижимости. С того момента, когда вы внесли 20% стоимости объекта, и после того, как договор купли/продажи был зарегистрирован на ваше имя в местной администрации (обычно в течение недели), вы становитесь полноправным владельцем недвижимости. После этого вы вносите оставшуюся часть выплат до тех пор, пока не погасите оставшуюся часть долга или не перепродадите объект.

Стоимость покупки в ОАЭ составляет примерно 3% от стоимости жилья. Она включает все сборы и налог на регистрацию объекта.

Сделка по покупке недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах налогами не облагается.

По количеству небоскребов Дубай превосходит Венецию и Оксфорд, вместе взятые.

Среднее расстояние от самого роскошного отеля Бурдж аль-Араб до Луны составляет 384,4 тыс. км.

Несмотря на то, что цена 1 литра бензина может быть ниже, чем цена 1 литра минеральной воды, мы не советуем Вам экономить деньги, утоляя жажду таким способом.

Несмотря на то, что Бурдж аль-Араб, самый роскошный отель в мире, был построен прямо в море и выглядит как парус, мы все же предлагаем Вам множество роскошной недвижимости в Дубае на земле.

Если составить все небоскребы Дубая один на другой, то получится очень высокая, довольно неустойчивая башня. К тому же башня сомнительного стиля.

Неимоверные усилия ОАЭ организовать зимние Олимпийские игры постоянно терпят неудачу из-за полного отсутствия даже малейших признаков зимы.