Про нас | Карта сайта | Поиск | Контакт    
 
+7 495 691 42 27 | info@mostproperties.com
Главная | Поиск | Горячие предложения | Недвижимость | Информация о странах | Новости | Зарегистрироваться | Контакт
ЛОГИН
 
 войти 
Зарегистрироваться
Вспомнить пароль
ПОИСК
поиск
Расширенный поиск
УСТАНОВКИ
Расстояние:
Площадь:
Валюта:
 применить 
КОРЗИНА
Корзина пустая
ИСТОРИЯ
Damac Heights, Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ) , Дубай
Damac Heights
Damac Heights
Damac Heights, Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ) , Дубай 
Код предложения: 000577
Расположение: Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ) , Дубай
Название объекта: Damac Heights
Вид недвижимости: Апартаменты
Площадь: 85.56 кв.м.
Цена: 670 949.01 евро
Короткое описание: Наслаждайтесь жизнью безграничной роскоши и блеска в Dubai Marina.
Дата сдачи: 01/2010
Количество спален: 1
Количество ванных: 1
Количество санузлов: 1
Этаж: 26
Количество этажей: 90
Вид: Отличный вид на море
Кухня: Кухня оборудованая
Бассейн: Обший
Парковка: Навес для машины
Монтаж: Кондиционер
Расстояние до пляжa: 0.1 км
Аэропорт: DXB
Описание
Damac Heights, разработанное лучшими мировыми архитекторами, действительно будет самым удивительным зданием, которое когда-либоо было построено. Топ дизайнер дома "Aedas" заслуживает похвалы за архитектурное великолепие этой 90-этажной постройки. Находясь в Дубай Марине и возвышаясь над Пальм Джумейрах, 8-ое искусственно созданное чудо света, эта башня предлагает самые исключительные пентхаусы, 2ух этажные квартиры и также квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. Бы будете возвращатьсь домой к безграничной роскоши, где все мельчайшие детали будут доставлять Вам полнейшее удовольствие.
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ)

ОАЭ - молодое государство, состоящее из семи Эмиратов: Абу - Даби, Дубай, Шарджа, Аджман, Рас Аль Хайм, Фуджейра и Умм Аль Кувейн. Оно расположено на востоке Аравийского полуострова , вдоль Персидского залива и имеет выход к Индийскому океану. На западе ОАЭ граничат с Катаром и Саудовской Аравией, на востоке - с Оманом.

Площадь

Общая площадь - около 83 600 кв. км.

Население

Население ОАЭ составляет примерно 4,5 млн человек, из которых этнические арабы составляют только треть, а коренные жители - 11 %. Остальные - выходцы из Пакистана, Индии, Бангладеш, Шри-Ланки и прочих стран Южной Азии. 85 % проживающих в стране не являются её гражданами.

Столица

Абу-Даби

Религия

Государственная религия - ислам.

Государственное устройство

Государственное устройство Объединенных Арабских Эмиратов представляет собой уникальное сочетание республиканского и монархического строя. ОАЭ являются федеративным государством, состоящим из семи эмиратов - абсолютных монархий. Государство возглавляется эмиром Абу-Даби, правительство - эмиром Дубая.

Язык

Официальным языком является арабский, но широко используется английский. Кроме того, сотрудники гостиниц владеют многими другими европейскими языками.

Валюта

Официальной денежной единицей является дирхам, состоящий из 100 филсов. С 1980 г. национальная валюта ОАЭ "привязана" к доллару и является очень стабильной (US$ 1= 3,67 дирхама). Нет затруднений при расчете долларами США, но оплата товаров и услуг дирхамами несколько ниже.

Рельеф

Преобладают низменные равнины, на Востоке - горы (высотой до 1 127 м.). Большую часть территории ОАЭ занимает пустыня, пролегающая вблизи границ Empty Quarter (Руб-эль-Хали) - самой большой пустыни песка в мире, которая находится на юго-востоке Саудовской Аравии.

Климат

Климат ОАЭ сухой субтропический; количество дождливых дней не превышает 7-10 в году, преимущественно в зимний период (январь и февраль). Наиболее часто дожди идут на восточном побережье ОАЭ на территории эмирата Фуджейра. За исключением летнего жаркого периода, климат в ОАЭ почти идеальный. Суточная температуры, в зависимости от сезона, колеблется от +10°С до +48°С. При этом нужно отметить, что +10°С и +48°С - это экстремальные значения. Обычно в зимние месяцы температура редко опускается ниже +20°С градусов. А в наиболее жаркие летние месяцы июль и август средняя температура около +35°С.

Водные ресурсы

Реки и озёра отсутсвуют.

Растительный и животный мир

Прибрежные области Объединенных Арабских Эмиратов покрыты слоем соли, в то время как северные и восточные регионы страны охвачены зеленью и приглашают насладиться поразительным горным пейзажем. Вероятность увидеть  основных представителей фауны, аравийского леопарда и ибекса, не велика. Чаще можно встретить  верблюдов и диких коз. - Во время весенних и осенних миграций птиц, пролетающих из Средней Азии и Восточной Африки, можно иногда видеть их большие скопления на севере страны.

Интересные факты по правилам поведения

Желательно:

1. Не передвигаться по улицам бегом.

2. Не подавать арабам левую руку, а также брать пищу, деньги и вещи следует правой рукой.

3. Не сидеть так чтобы подошвы обуви обращены в сторону араба.

4. Не стараться пропустить местную жительницу впереди себя (в лифте , при входе в двери и тд ).

5. Не спорить с полицейскими , бесполезно.

6. Стараться не проходить между двумя разговаривающими людьми.

7. Не бродить пьяным по улицам ( желательно поймать такси и поехать в отель ). Согласно законам Дубай - нахождение в нетрезвом виде в общественных местах - 5 суток тюрьмы и/или 500 дирхам ОАЭ штрафа.

8. Женщинам желательно не садиться в такси на переднее пассажирское сиденье.

9. Обязательно снимать обувь при входе в дом местного жителя.

10. Фотографировать государственные учреждения, дворцы шейхов, военные объекты и сооружения строго воспрещено. Нельзя фотографировать местных женщин, у мужчин следует спросить разрешения на фотосъемку.

11. Одежда должна быть скромной. В соответствии с законом эмирата Шарджа, на женщинах должна быть одежда, прикрывающая руки, шею и колени. а мужчинам неприлично ходить в шортах и в рубашке с коротким рукавом. Появление в общественных местах в спортивной или пляжной одежде считается крайне неприличным. Даже на пляже запрещено появляться в обнаженном виде или "топлесс". На курортные зоны это правило не распространяестя.

Экономика

Основа экономики ОАЭ-производство и экспорт сырой нефти и газа. Текущее производство нефти приблизительно 2.2 миллиона баррелей в день, большая часть производится в эмирате Абу-Даби. Другие нефтяные производители по важности: Дубай, Шарьах, и Рас аль-Хаймах. Нефть обеспечила быстрый рост экономики ОАЭ всего за несколько десятилетий, однако и другие сектора экономики также развивались достаточно быстро, особенно внешняя торговля. Коммерческий центр Дубай и его смежная свободная зона Жабел Али привлекли обширные иностранные инвестиции. Порт Рашид и порт Жабел Али в Дубаи и Фуджайре находятся среди 40 лучших контейнерных портов в мире, эти порты пропускают через себя порядка трех миллионов контейнерных единиц в год.ОАЭ лежат на полпути между производственными экономическими путями Дальнего Востока и Европы, что способствует превращению страны в международный экономический центр. В стране хорошо развита транзитная транспортная инфраструктура, в частности, есть шесть международных аэропортов: в Абу-Даби, Дубаи, Шарьяхе, Рас аль-Хаймах, Фуджайре и Алэйне. Наибольшие из них, Абу-Даби и Дубай, пропускают через себя приблизительно шесть миллионов пассажиров в год.

Крупнейший партнер по торговле является Япония, которая забирает наибольшую долю нефтяного и газового экспорта ОАЭ, и также является крупным импортным поставщиком, главным образом, транспортных средств, электроники и различных изделий для потребителей.

Pезкий скачок производства в отраслях, не связанных с добычей и переработкой нефти, неразрывно связан со строительным бумом: требовалось огромное количество цемента и цементных блоков, труб из ПВХ, алюминиевых окон, мебели, сантехники, электрооборудования. Также ОАЭ имеют хорошо развитую банковскую индустрию.

На данный момент налог на добавленную стоимость в ОАЭ отсутствует, но он планируется быть введён в первом квартале  2009 года.

В настоящее время, годовой товарооборот между Россией и ОАЭ превзошел 1 миллиард долларов, хотя в 2002 году этот показатель составил 250 миллионов, а в 2005 году- 750 миллионов долларов. Из всех статей сотрудничества между ОАЭ и Россией главным на протяжении последних десяти лет было военно-техническое с приблизительной суммой контрактов около 1 миллиарда долларов. В «гражданских» сферах на первое место выходят взаимные инвестиции (прежде всего, в строительство), а также научно- техническое партнерство. По данным российской и зарубежной прессы, в ОАЭ существует около 400-500 российско – эмиратовских предприятий, а в свободных экономических зонах зарегистрировано около 50-80 российских компаний. За последние годы инвестиции ОАЭ в Россию составили около трех миллиардов долларов и, возможно, достигнут отметки 11 миллиардов долларов в связи с продолжением строительства города Большое Домодедово в Подмосковье.

7 Эмиратов

Абу-Даби

Столица ОАЭ за последние два десятилетия стала одним из наиболее интенсивно развивающихся городов не только страны, но и мира. Основная деловая жизнь города сосредоточена в северной части Абу-Даби в нескольких кварталах, примыкающих к красивейшей набережной города — Корниш. Эта часть города довольно плотно застроена современными высотными зданиями и небоскрёбами, за что Абу-Даби был прозван «Манхеттеном Ближнего Востока». Остальная часть города — это виллы и таунхаусы для обеспеченных горожан.

Черта, которая отличает Абу-Даби от любого другого города и которая отражает его мусульманский характер, - большое количество мечетей в самом городе и его окрестностях. С любой точки города можно увидеть сразу несколько причудливо украшенных минаретов. Парки в Абу-Даби поражают приезжего даже больше, чем высотные здания. Небольшой оазис Лива находится на расстоянии около 100 км от побережья в глубине страны. Посещение Ливы - самый впечатляющий тур по пустыне, какой только можно осуществить в ОАЭ, если не во всем мире.

Анджман

Этот небольшой и скромный эмират, граничащий с Шарджей, расположен в центральной части западного побережья ОАЭ. Поиски нефти не увенчались успехом в Аджмане, здесь пришлось искать другие источники благосостояния. Анджман развивает две главные отрасли – это рыболовство и строительство лодок-доу – популярного плавательного средства, используемого в ОАЭ.Несмотря на свою скромную экономику, этот  эмират значительно продвинулся по пути промышленного развития. Небольшая по размерам территория Масфут обладает огромными ресурсами, один из которых – минеральный источник, поставляющий питьевую воду во все страны Залива. Еще один район –Манама знаменит своими богатыми сельскохозяйственными угодьями.

Внимание туристов привлекает Аджманская крепость 18-го века. Те, кто любит позагорать и искупаться, по достоинству оценят великолепные, ничем не загрязненные пляжи. Аджман привлекает главным образом тех, кто устал от бешеных ритмов современной жизни и хочет найти отдохновение от суеты и гомона цивилизации. Здесь можно никуда не спешить, наслаждаясь тишиной и покоем.

Рас Аль Хальма

Этот эмират, считающийся по возрасту самым старым в стране, расположен рядом с проливом Хормуз на восточной оконечности арабоговорящего мира. Он разделен на две главные части: старый Рас Аль Хайма с западной стороны, где  располагаются жилые дома, а также участки, где проводятся археологические раскопки, древние форты и часовые башни, и район Аль Нахиль на востоке, где  находятся Суд Эмира правительственные учреждения, школы, больницы, рынки, Выставочный центр и т.д. Наиболее интересной достопримечательностью, привлекающей внимание туристов, являются.

Умм Аль КувейнЭтот эмират расположен на побережье Персидского залива.  Умм аль Кувейн - тихое место, удаленное от суматошной жизни крупных городов, который можно полностью обойти пешком. Находится он в 50 км от Дубая, в 34 км к северу от Аджмана в самом живописном месте на всем побережье.

Умм аль Кувейн - рай для любителей природы и рыбной ловли. Там созданы все условия для развития туризма и занятий спортом. Прекрасные пляжи, лагуны, проходящие здесь верблюжьи бега, памятники истории и архитектуры, такие, как старая городская стена и главные ворота города, - все это привлекает сюда туристов со всего мира.

Совсем недавно в Умм аль Кувейне был открыт огромный аквапарк "Дримлэнд", который считается теперь самым большим на Среднем Востоке. И взрослых и детей приводят в восторг разнообразные аттракционы - бассейн с искусственными волнами, всевозможные водные горки.

Фуджейра

В отличие от остальных княжеств, Фуджейра располагается на берегу не Персидского залива, а Индийского океана (Оманского залива). Значительную часть ее территории занимают горы, подступающие к побережью почти вплотную.

В эмирате нет главного источника богатства и процветания ОАЭ — нефти, зато есть очень удобно расположенный и динамично развивающийся морской порт. Рыболовство и сельское хозяйство являются основными видами деятельности в Фуджейре.

В самом городе среди новых современных жилых кварталов выделяется башня Торгового центра. Несколько дальше находится бухта, которая вместе с расположенным севернее портом Корфак-кан  обеспечивает стране прямой выход в Индийский океан. На побережье зимой можно наблюдать живописные сцены ловли рыбы с помощью кошелькового невода.

В Вади Дафта сохранились остатки разрушенного форта, некогда охранявшего каменную деревню, небольшой водоем и пальмовая роща. Несколько дальше находится деревня Битна, расположенная в долине. Здесь среди пальм стоит один из самых живописных фортов в стране.

Шарджа

Шарджа - заслужила названия "города из сказок Шехерезады". По дороге в город из аэропорта по сторонам вначале появляются двух  и трехэтажные особняки, купола мечетей и стрелы минаретов, затем - многоэтажные здания с магазинами в первом этаже.

В самые красивые и большие в стране восточные базары, рыбный рынок, парк с безумными, потрясающими воображение аттракционами. Это также "город музеев": музей Национального наследия, Искусства, Археологический и научный музей. И именно в Шардже находится самая большая мечеть Короля Фейсала, вмещающая одновременно 3000 верующих, мемориал "Объединение", монумент, посвященный Священному Корану, памятник Прогрессу.

Шарджа очень ухоженный зеленый город с изумительной лагуной с красивыми парками и садами. Здесь много отелей, расположенных прямо на берегу моря, что делает Шарджу одним из любимых мест отдыха туристов. Но  следует знать, что это наиболее строгий по нравам эмират. Здесь нельзя загорать топлесс даже на территории частного пляжа, купаться в море можно только на территории частного пляжа отеля. Это безалкогольный эмират, где спиртное полностью отсутствует даже в гостиницах.

Дубай

Этот эмират представляет собой международный деловой центр и вместе с тем отличное место для отдыха.

Основные районы города: Дейра - восточная торговая часть города, Бур Дубай - исторический центр, Шейх Заид Роуд - бизнес-центр города, Джумейра - приморский жилой район, Дубай Марина - перспективный строящийся жилой район, вокруг рукотворного залива на западе города.

Дубай сегодня реализует масштабные проекты, привлекающие пристальное международное внимание, такие как The Palms, Dubai Marina, Burj Dubai, Dubailand, Culture Village, Dubai Festival City, Dubai Waterfront и другие. Огромный рынок недвижимости Дубая предлагает инвесторам и покупателям различные виды недвижимости. Однако в условиях быстрого роста стоимости квадратного метра недвижимости, наиболее выгодным является инвестирование в дорогое жилье. Специфика рынка элитной недвижимости заключается в том, что он менее других сегментов подвержен влиянию макроэкономических факторов – в силу своей прозрачности, четкости финансовых механизмов, относительной стабильности и высокой ликвидности объектов. По аналогии с московской недвижимостью, если цены на панельное жилье то повышаются, то понижаются, цены на элитное жилье в центре Москвы постоянно растут.
 

Экономика

Дубай расположен на пересечении торговых путей таких мировых центров как Москва, Нью Йорк, Лондон и Гонг Конг. Это особенный город по местоположению и развитию, где восточные традиции соседствуют с высокими технологиями и качеством жизни Европы. Дубай считается городом будущего, которыйизвестен первоклассными торговыми центрами, ресторанами и развлечениями.
В качестве наиболее перспективных направлений сотрудничества государств выступают нефтегазовый сектор, энергетика, металлургия, транспортная инфраструктура.
Дубай, столица торговли Ближнего Востока, с оборотом $41,8 млрд (без учета нефти). Правительство ОАЭ уделяет огромное внимание развитию своих морских и воздушных перевозок. Дубай владеет 2 крупными грузовыми портами, со 120 судоходными линями, а также крупнейшим в мире аэропорт с 137 направлениями и 39 авиакомпаниями, являясь крупнейшим мировым центром реэкспорта после Сингапура и Гонконга.

Финансовый центр

Дубайский Международный Финансовый центр является главнейшим коммерческим и деловым районом Дубая. Этот центр построен на подобие Нью - Йоркскому Манхэттену (Manhattan) или Токийскому Гинза (Ginza).

Информационный центр

В Dubai Internet City (Дубайский Интернет город) разместили свои офисы такие «монстры» информационных технологий как Microsoft, HP, Oracle, Sony, Ericsson. Dubai Media City (Дубайский город СМИ), созданный в 2001 году, объединяет более 1000 информационных и рекламных компаний. Наряду с известными компаниями CNN, BBC, Reuters и Associated Press, свои офисы перенесли многие информационные агентства Ближнего Востока, такие как Thе Middle East Broadcasting Company.

Деревня знаний( Knowledge Village )

Это центр образования, включающий всемирно известные институты, колледжы и университеты, предлагающие абитуриентам новейшие лекционные залы и здания, и высококвалифицированный преподавательский состав

Центр развлечений

Зимой, с января по февраль, в Дубае проходит знаменитейший Dubai Shopping Festival (Фестиваль Шоппинга в Дубай), который к 2010 году ежегодно будут посещать более 15 миллиона туристов со всего мира.

Летом здесь проходит волшебный фестиваль Dubai Summer Surprises (Летние Сюрпризы Дубая). На месяц город превращается в детский мир радости, веселья и развлечений.
В Дубае круглогодично работают гольф-клубы, центры дайвинга, яхтинг, центры верховой езды, катки, картинг. Ежегодно проводятся чемпионаты по гольфу и теннису.

В Дубае находится первый крытый горнолыжный комплекс на Ближнем Востоке и третий по величине крытый "снежный " курорт в мире. Площадь занимает  22,5 тысячи квадратных метров (эквивалент площади 3 футбольных полей),которая  круглый год покрыта настоящим снегом.

Транспорт

Город инвестирует десятки миллиардов долларов в развитие своей транспортной инфраструктуры и входит в двадцатку крупнейших авиаперевозчиков в мире. В настоящее время уже функционируют 6 аэропортов международного класса. Так в крупнейшем Аэропорте Дубая 106 линий и 39 авиакомпаний, осуществляющих полеты в 137 направлениях. По данным на 2005 год аэропорт обслужил около 25 млн. пассажиров, но к 2010 году, с учетом постоянного роста города, сможет принять более 60 миллионов пассажиров.
Также начато строительство крупнейшего на Ближнем Востоке аэропорта в Джебел-Али. Инвестировано 4,1 млрд $. По завершению строительства этот аэропорт сможет принимать 120 миллионов пассажиров в год.
Летом 2008 года должно быть завершено строительство  метро в Дубае. Две линии - красная и зеленая, протянутся на 70 километров легкого метро и займут 10 километров туннеля.

Ночной ДубайГородской гламур, ДубайБашня Бурдж, ДубайБурдж аль-Араб, Дубай
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ)
Ночной Дубай
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ)
Городской гламур, Дубай
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ)
Башня Бурдж, Дубай
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ)
Бурдж аль-Араб, Дубай
Спортивный центр, ДубайОстров "Пальма Джумейра", ДубайВид на Бурдж аль-Араб, ДубайГольф-корт, Дубай
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ)
Спортивный центр, Дубай
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ)
Остров "Пальма Джумейра", Дубай
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ)
Вид на Бурдж аль-Араб, Дубай
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ)
Гольф-корт, Дубай
Бурдж аль-Араб, ДубайОтель Джумейра, ДубайБизнес Центр, ДубайБашни Эмиратов, Дубай
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ)
Бурдж аль-Араб, Дубай
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ)
Отель Джумейра, Дубай
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ)
Бизнес Центр, Дубай
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ)
Башни Эмиратов, Дубай
Бурдж, ДубайВид на Бурдж на закате, ДубайБурдж аль-Араб, ДубайПляж Джумейра, Дубай
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ)
Бурдж, Дубай
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ)
Вид на Бурдж на закате, Дубай
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ)
Бурдж аль-Араб, Дубай
Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ)
Пляж Джумейра, Дубай
Ниже указанные приближенные расходы связанные с приобретением выбранной Вами недвижимости, а также первоначальный взнос.
Стоимость объекта: 670 949.01 евро
Тип оплатыМинимумМаксимумМин. суммаМакс. сумма
Общие затраты на покупкуlogin or register to see!login or register to see!login or register to see!login or register to see!
Стоимость приобретения недвижимости:login or register to see!login or register to see!
Первоначальный взнос:login or register to see!login or register to see!
Про нас | Контакт | Конфиденциальность | Условия использования | Карта сайта
COPYRIGHT © 2008 MOST PROPERTIES