Эта небольшая страна с населением всего 10 миллионов человек находится в Северной Африке, граничит с Алжиром и Ливией, занимая восточную часть гор Атласа и северную часть пустыни Сахары, омывается водами Средиземного моря и имеет протяженную линию побережья.
Тунис - это удивительная страна с богатейшей многовековой историей и восточным колоритом.
С 1000 года до нашей эры территория нынешнего Туниса была неотъемлемой частью средиземноморской цивилизации и на её территории разгорались значительные события.
Всё началось с основания финикийцами ряда городов, самым известным и значительным из которых был Карфаген, являвшийся одним из главных портов и культурных центров того времени и впоследствии завоёванным и разрушенным великой Римской империей. В 7 веке нашей эры на территорию Туниса пришли арабы, которые основали несколько торговых поселений, принеся с собой свою культуру и религию. Именно поэтому обычаи и традиции  тунисцев складывались под влиянием исламских канонов, но в обычной жизни заметно и воздействие европейской цивилизации, особенно Франции, ведь Тунис с 1880-х годов долгое время был одной из французских колоний.
Страна славится уникальным лечением и омоложением организма морской водой - методом талассотерапии, изысканной кухней, финиками и производством оливкового масла, сухого вина, инжирной водки «Буха» и финикового ликера «Tibarin».

Тунис — аграрная страна с развивающейся промышленностью. Экономика Туниса находится в процессе реформирования после депрессивного состояния в течение многих десятилетий. В результате умеренного, но устойчивого роста в настоящее время она вышла на 36-е место в мировом рейтинге.
Экономика Туниса является закрытой от внешнего мира, что придало ей значительной стабильности. На Тунис совершенно не оказал влияния финансовый кризис. И этот факт уже привлекает сюда массу инвесторов, в том числе и желающих купить недвижимость в Тунисе.
В основном застройщики делают акцент на несколько этажные, невысокие дома со всеми удобствами. Виллы, таунхаусы, апартаменты легче всего найти на вторичном рынке.

Типичными покупателями недвижимости в Тунисе являются частные инвесторы и иностранные компании. Частные инвесторы сдают недвижимость в аренду, а компании пытаются её выгоднее перепродать. Множество факторов влияет на притягательность рынка недвижимости Туниса. Одним из таких факторов является высокая доходность рынка аренды. Действительно, сдавая недвижимость в аренду можно не только хорошо зарабатывать, но и вернуть вложенные средства. За то, что исчезнут туристы, которым нужно снимать жилье в аренду, можно не переживать. Дело в том, что с Тунисом соседствуют страны без туристической инфраструктуры. Таким образом, Тунис не имеет конкурентов.

Но стоит отметить, что рынок недвижимости в Тунисе еще очень и очень молодой. До начала 2008 года иностранцы не могли приобретать недвижимость в Тунисе, но всё изменилось.
После провозглашения независимости Туниса от Франции в стране начался энергичный процесс реформ, в частности приватизации государственных предприятий. Были либерализованы система торговли и финансов, ликвидированы не оправдавшие себя кооперативы, стали активно поощряться частное владение землей и предпринимательство. Основной отраслью экономики в Тунисе является сельское хозяйство, основные направления которого - это возделывание и продажа таких сельскохозяйственных культур как: финики, зерно, оливки и оливковое масло. Кроме того небольшое количество добываемой в Тунисе нефти и фосфатов и частичный их экспорт обеспечивают страну необходимой валютой. Но, пожалуй, самой большой статьёй дохода этой североафриканской страны является туризм.

Тунис привлекает туристов со всего мира. Здесь есть все необходимое для полноценного отдыха - ласковое солнце, море, песчаные пляжи, комфортабельные отели, природные и исторические памятники.
Климат Туниса — субтропический средиземноморский на севере и вдоль побережья, на юге и во внутренних районах — тропический и пустынный. Средние температуры января +10 °C на севере и +21 °C на юге; июля +26 °C на севере и +33 °C на юге. Летняя жара на побережье смягчается морским бризом, поэтому субъективно кажется несколько прохладнее, чем есть на самом деле. В пустынных районах ночью нередки заморозки даже весной и осенью, хотя днем температура в этот период может достигать +25…+27 °C.
Лучшее время для посещения страны с сентября по ноябрь и с марта по июнь.
Температура моря даже в октябре не понижается ниже 20 градусов, что вкупе с песчаными по всему побережью пляжами создает великолепные условия для купания и загорания.
Курортных городов в прибрежной зоне великое множество, и у каждого города своя изюминка. Так, Сусс с его многочисленными казино и дискотеками славится бурной ночной жизнью. Монастир удобен близостью к основному международному аэропорту региона, а Махдия великолепно подходит приверженцам спокойного уединенного отдыха. Самый же зеленый и живописный курорт Туниса — Хаммамет. Большинство туристов едет сюда, чтобы совместить традиционный пляжный отдых с оздоровительными процедурами.
Отдых в Тунисе – это не только прекрасные белоснежные пляжи Джебры и Махдии, лазурные берега Хаммамета и голубые просторы Сусса, но и зелень оазисов и желтые пески Сахары, по которым можно совершить поездку на верблюдах и даже покататься на специальных досках – «сэндбордах».

С 1998 года между Россией и Тунисом действует соглашение о безвизовом режим для туристов. Для въезда в страну требуется загранпаспорт, срок действия которого истекает не ранее чем через три месяца после выезды из страны, также Вам понадобится туристический ваучер. По этому принципу въезд разрешен на месяц. Если Вы въезжаете в страну по частному приглашению, потребуется оформление визы в консульстве.

Как уже было сказано богатая история страны и развитая туристическая инфраструктура делает Тунис не только отличным местом для отдыха, но и для покупки недвижимости.

Процедура покупки недвижимости в Тунисе и налоги:
Сам процесс оформления покупки недвижимости хоть и является простым, но требует знания определенных тонкостей. Поэтому лучше не заключать сделки без консультации со специалистами.
Процедура покупки недвижимости в Тунисе стандартна – после выбора объекта покупатель резервирует его за собой, после чего заключается окончательный договор купли-продажи. Особенностью тунисского рынка недвижимости является тот факт, что для законного владения недвижимостью необходимо разрешение властей. Оформляется это разрешение от нескольких месяцев до года, и в период его оформления никаких ограничений на использование собственности не накладывается. Если в процессе оформления разрешения возникнут проблемы – а это бывает в исключительных случаях – деньги покупателю возвращаются.
Налог на недвижимость в Тунисе платится при покупке и составляет 1% от стоимости недвижимости (независимо от величины ее стоимости).

Кроме того налоги и расходы при содержании составят:
1. Ежегодный налог на жилую недвижимость – составляет €4 за 1 квадратный метр.
2. Ежегодные взносы на содержание бассейнов, озеленения, пляжа, дорожек или др. удобств (если таковые имеются) на территории комплекса — 150- 300 €/год
3. Электричество — 0,06 €/кВт
4. Вода — 0,2 €/м3
5. Газ — 0,4 €/м3
6. Телефон — сбор за подключение около 60 €

При покупке строящихся объектов инвестор застрахован от возможных рисков – стоимость объекта выплачивается не напрямую застройщику, а на специальный банковский счет, доступ к которому застройщик получает лишь при сдаче объекта, когда все покупатели квартир или вилл получают документы на свою собственность.
При покупке недвижимости в Тунисе вы получите вид на жительство сроком на 1 год, который затем можно продлить.
Иностранцы имеют право покупать недвижимость в Тунисе на свое имя, без открытия фирмы.