Болгария, прекрасная страна с населением 7,3 миллиона человек, расположена на Балканском полуострове на юго-востоке Европы. Омываемая водами Черного моря, Болгария граничит с Румынией на севере, с Сербией и Македонией на западе и с Грецией и Турцией на юге.

Столица страны – город София с населением 1,1 миллиона человек. Крупнейшие города Болгарии: Пловдив (375 тысяч), Варна (350 тысяч) и очень популярный среди инвесторов в недвижимость город Бургас (250 тысяч).
Уникальное расположение Болгарии делает ее особенно привлекательным направлением и для туристических путешествий, и для постоянного проживания, ведь именно здесь сочетаются прекрасные пляжи Черноморского побережья и восхитительные горнолыжные курорты.
Золотые Пески – невероятно популярный город на берегу, славящийся своими многокилометровыми песчаными пляжами. Активно развивающаяся инфраструктура (водные виды спорта, волейбол, теннис, поля для гольфа) и новые строящиеся жилые комплексы по доступным ценам привлекают инвесторов со всего мира. А приятный мягкий климат летом подарит Вам незабываемый отдых и красивый загар.

Болгария является членом Евросоюза (ЕС) с 1992 года. В 1997 году был подписан договор с Международным Валютным Фондом и Всемирным Банком об экономической стабилизации и проведении экономических реформ в стране. Также была введена новая валюта – евро. Все преобразования в Болгарии направлены на экономическую стабилизацию и рост рынка и увеличения потока иностранных инвестиций в страну.

Виртуозное ведение бизнеса всегда было неотъемлемой чертой практически каждого жителя Болгарии. Самое большое внимание болгарские бизнесмены уделяют личному контакту. Именно благодаря встречам с партнерами, а не телефону, факсу или электронной почте и зарождаются новые проекты и заключаются грандиозные сделки.

Почему стоит инвестировать в недвижимость Болгарии?
- После смены политического направления рынок недвижимости Болгарии стал гиперактивно расти и развиваться.
- Болгария может похвастать политической и экономической стабильностью, что дополнительно подтверждается непрерывным ежегодным ростом ВВП (4,7%-4,9%).
- Стабильность валюты страны.
- Болгария является членом НАТО и Европейского Союза.
- Цены на недвижимость в Болгарии в среднем выросли на 25% за последние несколько лет.
- Болгария имеет стратегически важное расположение на европейском континенте.
- В стране наблюдается сильный экономический подъем.
- Болгария предлагает налоговые льготы инвесторам, вкладывающим свои финансы в экономически не развитые регионы страны.

Рынок недвижимости в Болгарии все еще считается развивающимся, и это дополнительный пункт в пользу покупки недвижимости в этой стране. Иностранные инвесторы могут вложить такую сумму денег в недвижимость Болгарии, которой они никогда не смогли бы ограничиться в других странах Европейского Союза, а все именно потому, что рынок недвижимости в Болгарии не до конца еще сформирован и предлагает цены значительно ниже.

Болгария – невероятно красивая страна, открывающая огромные возможности для путешествий. Великолепные пейзажи, горы, пляжи – Болгария является настоящим туристическим раем.
Восточное побережье Черного моря, на котором располагается страна, известно идеальным соотношением температуры воздуха и морской воды и, конечно, прекрасными бесконечными песчаными пляжами.
Недвижимость в Болгарии ежегодно привлекает большой поток туристов и инвесторов из Западной Европы.

Еще одна особенность Болгарии – многочисленные минеральные источники, которых в стране насчитывается более 600.  Вода в источниках (в диапазоне от 20 до 60 градусов по Цельсию) насыщена множеством минеральных элементов и обладает прекрасным лечебным эффектом.

Для того чтобы приобрести недвижимость в Болгарии, иностранному гражданину понадобится действующий заграничный паспорт. С помощью этого документа право собственности легко оформляется на нового владельца, т.к. все ограничения по покупке недвижимости иностранцами сняты. Для приобретения земельного участки нужно немного больше документов. Иностранные граждане имеют право приобретать в собственность построенную недвижимость (дома, квартиры, виллы и т.д.), а не земельные участки. Если Вы хотите приобрести землю, то для этого Вам необходимо зарегистрировать юридическое лицо (организацию) на территории Болгарии, на которую можно оформить земельный участок. Чтобы получить больше информации о покупке земельных участков в Болгарии, пожалуйста, свяжитесь с MostProperties.com.

Как правило, банки Болгарии не выдают иностранным гражданам ипотеку на 100% стоимости приобретаемой недвижимости. Большинство банков одобряет кредит в 70% стоимости, а недвижимость выступает в качестве залога. Но это распространяется только на те объекты недвижимости, которые либо уже построены, либо активно  строятся (на офф-план проекты ипотечные кредиты не выдают).

Ниже приведены этапы стандартного процесса сделки.
1. Резервация или резервационный взнос, который потом вычитается из полной стоимости недвижимости. Этот взнос может быть возвращен, как правило, до 30 дней.
2. Предварительный договор составляется застройщиком и проверяется солиситором (юристом) покупателя на наличие разрешения на строительство и на право собственности, на надежность продавца, на указание точных дат платежей покупателя и соответствие этих платежей этапам строительства.
3. А) Доверенность или другой нотариально заверенный документ, подтверждающий право солиситора заключать договор купли-продажи у нотариуса от лица покупателя.
Или
    B) Организация поездки, если покупатель решает лично присутствовать при подписании договора купли-продажи у нотариуса.
4. Встреча с нотариусом. Документ, подтверждающий покупку недвижимости в Болгарии – это документ о передаче Правового Титула, подписанный покупателем или его представителем на правах доверенности, заверенной послом Болгарии в Вашей стране или нотариусом в самой Болгарии (за апостилем).

Покупка недвижимости в Болгарии включает следующие обязательные платежи:
- Муниципалитетный налог – схожий с гербовым сбором; вычисляется по стоимости недвижимости, указанной в документе о передаче Правового Титула. Составляет от 2% до 3,5% цены недвижимости;
-  Нотариальный платеж -  вычисляется по стоимости недвижимости, указанной в документе о передаче Правового Титула. В качестве примера:
При стоимости недвижимости от €25,700 до €51,300 – нотариальный платеж составит €180 + 0.2% от оставшейся суммы свыше €25,700.
При цене недвижимости более €51,300 – платеж составит €230 + 0.1% от оставшейся суммы свыше €51,300, но не более €1550;
- Налог на покупку (НДС) – составляет 20% стоимости недвижимости;
- Налог на регистрацию земельного участка – составляет 0,1% от стоимости земли.

После приобретения недвижимости в Болгарии, Вы обязательно должны быть внесены в BULSTAT. Как правило, Вас регистрирует Ваш солиситор. Также Вы обязаны задекларировать приобретение перед налоговой службой. В качестве подтверждения регистрации Вы получите карту BULSTAT с Вашим идентификационным номером налогоплательщика.

Среднее расстояние от Бургаса до Луны составляет 384,4 тысячи километров.

Длина границы Болгарии с Румынией – 608 километров, а длина границы с Македонией – 148 километров. Уже долгое время ученые бьются над загадочной цифрой 8, на которую оканчиваются оба числа.

Когда болгарин говорит «да» или «нет», это означает именно «да» или «нет».

Первые люди на территории Болгарии появились задолго до современных.

Город Золотые Пески носит метафорическое название. Несмотря на это, мы легко можем предложить Вам поистине сказочную недвижимость в Болгарии.