To jedna z najbardziej atrakcyjnych propozycji w ofercie MostProperties.com. Apartamenty na Cyprze, w 5-gwiazdkowym kompleksie hotelowo-mieszkalnym, z pełną gamą usług (całodobowa ochrona, centrum biznesowe, sport, usługi zdrowotne, rozrywka).
Minimalna wstępna inwestycja na poziomie 34000 euro, z przewidywanym zwrotem na poziomie 186% w ciągu 6 lat (wzrot wartości + gwarantowany wynajem). Świetna oferta inwestycyjna na ograniczoną liczbę apartamentów.
| Parametry nieruchomości | |
|---|---|
| Numer referencyjny: | 013619 |
| Lokalizacja: | Cypr, Pafos |
| Nazwa obiektu: | Elysia Park |
| Rodzaj nieruchomości: | Apartament |
| Powierzchnia: | 103.6 m² |
| Cena: | 359 000.00 EUR |
| Cena za powierzchnię: | 3465.25 EUR / m² |
| Gwarantowany przychód z wynajmu: | 5 % rocznie w okresie 5 lat |
| Krótki opis: | To jedna z najbardziej atrakcyjnych propozycji w ofercie MostProperties.com. Apartamenty na Cyprze, w 5-gwiazdkowym kompleksie hotelowo-mieszkalnym, z pełną gamą usług (całodobowa ochrona, centrum biznesowe, sport, usługi zdrowotne, rozrywka). Minimalna wstępna inwestycja na poziomie 34000 euro, z przewidywanym zwrotem na poziomie 186% w ciągu 6 lat (wzrot wartości + gwarantowany wynajem). Świetna oferta inwestycyjna na ograniczoną liczbę apartamentów. |
| Data oddania: | 04/2010 (obiekt niedawno ukończony) |
| Ilość sypialni: | 2 |
| Ilość łazienek: | 2 |
| Typ tarasu: |
|
| Powierzchnia: | 14.7 m² |
| Kuchnia: | Styl klasyczny |
| Basen: | Wspólny basen odkryty |
| Parking: | Miejsce na samochód |
| Ochrona: | Osiedle zamknięte |
| Dodatkowo: |
|
| Odległość do plaży: | 1 km |
| Lotnisko: | International Airport of Paphos /IATA: PFO/ |
| Odległość do lotniska: | 10 km |
Mamy przyjemność zaoferować Państwu jeden z najlpeszych projektów z jakim mieliśmy do czynienia w naszej praktyce handlowej - kompleks apartamentowo-hotelowy w Pafos na Cyprze. Deweloper tego projektu to jedna z największych firm na wyspie, o doskonałej reputacji trwającej wiele dziesiątków lat.
Właściciele apartamentów mają do dyspozycji 5-gwiazdkowej jakości usługi:
- całodobowa recepcja
- centrum biznesowe z recepcją
- służba hotelowa (sprzątanie, naprawy)
- ośrodek SPA
- podgrzewane baseny (2 odkryte i kryty oraz baseny dla dzieci)
- sala fitness
- place zabaw dla dzieci
- boisko do koszykówki
- system ochrony kompleksu
Pełne wyposażenie apartamentów warte 15 000 euro wliczone jest w cenę.
Gwarantowany zwrot z wynajmu na poziomie 5% przez 5 lat, z 6 tygodniami rocznie do dyspozycji właściciela.
Jednym z ważnych atutów tego obiektu jest fakt, że w ciągu 5 lat w sąsiedztwie zostanie otwarta pierwsza na świecie filia Uniwersytetu Cambridge. Tylko ten fakt spowoduje znaczny wzrost nieruchomości wokół, dodatkowo należy spodziewać się standardowego wzrostu.
Deweloper oferuje fantastyczny plan płatności. Na ograniczoną liczbę apartamentów w cenie 338 000 euro przygotowano nasepującą promocję:
- pierwsza wpłata, 20%, tj. 67600 euro jest do momentu zakończenia budowy rozdzielona pomiędzy dewelopera a nabywcę w stosunku 50:50. Innymi słowy - deweloper przekazuje nabywcy 10% wartości nieruchmości w nieoprocentowanym kredycie do czasu zakończenia budowy.
Nabywca, wpłacając zaledwie 10% wartości w banku udowodnić może dokonanie 20% wpłaty, pozostałe zaś 80% nieruchomości finansuje partnerski bank.
Płatności kredytowe finansowane będą z dochodów z wynajmu.
Po 5 latach klient może oczekiwać 186% zwrotu z zainwestowanego kapitału, wg następujących wyliczeń:
Cena zakupu.....................................................€338,000
20% wpłaty klienta.............................................€67,600
Raty kredytu.....................................................€68,400
Przychód z wynajmu (2)......................................€84,500
Oczkeiwana wartość apartamentu (1)....................€447,811
Pozostała kwota kredytu (w przybliżeniu)...............€270,400
Kwota kapitału....................................................€125.911
Zwrot z kapitału..................................................186%
Ta akcja potrwa do końća 2009 roku lub do wyczerpania ofert, więc jak rzadko, sugerujemy pośpiech w zakupie tej inwestycji.
To trzecia, co do wielkości i jedna z najpiękniejszych wysp Morza Śródziemnego, nazywana też wyspą Afrodyty, od imienia mitologicznej bogini piękności i miłości. Połączenie najbardziej słonecznego, łagodnego klimatu z dziewięcioma tysiącami lat historii oraz wspaniałymi krajobrazami pięknych plaż stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Kraj o strategicznym położoniu we wschodniej części akwenu Morza Śródziemnego u zbiegu trzech kontynentów Europy, Azji i Afryki - 75 km od południowych wybrzeży Turcji, 90 km na zachód od Syrii, 385 km na północ od Egiptu i 380 km od greckiego Rodos.
Kurorty: Larnaca, Protaras, Ayia Napa, Paphos, Limassol - usytuowane wzdłuż południowego wybrzeża wyspy, o bardzo wysokim standardzie hoteli, położonych przy pięknych plażach, cypryjska kuchnia oraz tradycyjna gościnność mieszkańców to główne atuty, które od lat przyciągają turystów z całej Europy, przyjeżdżających tu po słońce, rozrywkę i wypoczynek.
70% powierzchni Cypru zajmują góry. Ze względu na ukształtowanie powierzchni wyróżnić można tu 4 główne regiony: Wzgórza Kyrenii, Równinę Centralną, Góry Troodos i pas nizin nadbrzeżnych.
Wyspa ma łagodny klimat śródziemnomorski zwany też klimatem oliwki, z gorącym i suchym latem, ochładzanym stałą bryzą od morza oraz ciepłą zimą. Od kwietnia do końca września słońce świeci przez 11 godzin dziennie przy prawie bezchmurnym niebie.
Cypr jest rajem dla fotografów. Obowiązują jednak oficjalne i nieoficjalne zasady: nie można fotografować obiektów wojskowych, mostów, portów, etc. We wszystkich muzeach należy fotografować bez użycia lampy błyskowej (czasami za opłatą). Jeżeli chcecie Państwo zrobić zdjęcie komuś z przechodniów radzimy najpierw zapytać o pozwolenie. Kamerę należy zgłosić celnikom przy wjeździe i przy wyjeździe.
Funt cypryjski (1 CYP = 100 centów) jest walutą niewymienialną. Można ją zakupić i sprzedać tylko na terenie Cypru. Sprzedaż funtów możliwa jest na lotnisku oraz w kantorach.
Obowiazujące języki urzędowe to grecki i turecki a angielski - w powszechnym obiegu w biznesie, administracji, życiu codziennym.
Dlaczego warto inwestować na Cyrze;
Stał się on obecnie uznanym w świecie centrum usług biznesowych.Rolę Cypru na rynku międzynarodowym w istotny sposób wzmocniło jego wejście do Unii Europejskiej.Na jego silna pozycje na rynku wpływa;
-Członkostwo w Unii Europejskiej
-Położenie
-Wykwalifikowana kadra oraz niskie koszty pracy
-Atrakcyjny system podatkowy unikanikający podwójnego opodatkowania
-Nowoczesna telekomunikacja i infrastruktura
-Niskie koszty życia
Interesujące Linki:
http://www.travelplanet.pl/przewodnik/cypr/geografia.html#opis
| http://www.tui.pl/strony/117269.php |
| Typ opłaty | Minimum | Maksimum | Wartość min. | Wartość maks. |
|---|---|---|---|---|
| Opłata notarialna | Zaloguj się, by zobaczyć! | Zaloguj się, by zobaczyć! | Zaloguj się, by zobaczyć! | Zaloguj się, by zobaczyć! |
| Księgi wieczyste | Zaloguj się, by zobaczyć! | Zaloguj się, by zobaczyć! | Zaloguj się, by zobaczyć! | Zaloguj się, by zobaczyć! |
| Dostępny kredyt | Zaloguj się, by zobaczyć! | Zaloguj się, by zobaczyć! | Zaloguj się, by zobaczyć! | Zaloguj się, by zobaczyć! |
| Oprocentowanie kredytu | Zaloguj się, by zobaczyć! | Zaloguj się, by zobaczyć! | Zaloguj się, by zobaczyć! | Zaloguj się, by zobaczyć! |
| Koszty zakupu nieruchomości: | Zaloguj się, by zobaczyć! | Zaloguj się, by zobaczyć! | ||
| Wkład własny: | Zaloguj się, by zobaczyć! | Zaloguj się, by zobaczyć! | ||