Tajlandia to wspaniały kraj pełen rozmaitości tak obcych polskiej kulturze i tak wartych poznania, iż od lat stanowi najpopularniejszy turystyczny kierunek w południowo-wschodniej Azji.
Na piaszczystej, rajskiej plaży u turkusowego morza, pod wodą, gdzie bogactwo flory i fauny zachwyci nawet najbardziej wytrawnego amatora nurkowania, w tłocznych miastach pełnych atrakcji, które zadowolą każdy gust, spędzić można - nie przesadzając - całe życie. Z całą pewnością to jedno z najbardziej ekscytujących miejsc na wakacje i zdecydowanie atrakcyjny rynek dla zakupu swojej wymarzonej zagranicznej nieruchomości.

Większość dochodów budżetowych Tajlandii pochodzi z turystyki i zagranicznych inwestycji w nieruchomości.
Od 20 lat Tajlandia konsekwetnie promuje się na całym świecie jako wspaniałe miejsce na wyjazdy wakacyjne. Nie ma w tym ani odrobiny przesady - poza sportami zimowymi w Tajlandii dostępne są wszystkie rozrywki cenione przez turystów.
Dlatego ten azjatycki kraj coraz częściej staje się dla obcokrajowców drugim domem, a taki trend bardzo korzystnie wpływa na nieruchomości zagraniczne w Tajlandii, powodując nie tylko wzrost cen ale i znaczący wzrost jakości oferty. Nawet uwzględniając niespokojną sytuację na światowych rynkach, inwestycja w nieruchomości w Tajlandii od lat przynosi rozsądny wzrost wartości (15% rocznie) i przychód (ok. 10% rocznie).

Tajlandia to kraj niezwykły, gdzie technologie XXI wieku przeplatają się z pięknem dziewiczej natury.
Bangkok - stolica Tajlandii - z całą pewnością urzecze Państwa 400 świątyniami, licznymi muzeami, galeriami sztuki i centrami kultury. Ale podziwiać można też tajską kuchnię, w oryginalnym wydaniu jeszcze smaczniejszą, niż polska wariacja na ten temat. Nocne kluby Tajlandii to zupełnie inna, ale również niezwykle znana rozrywka - i mowa tu o imponujących tanecznych rewiach i świetnej zabawie.

Bangkok to jednak daleko nie cała Tajlandia. Pattaya to kolejny, obowiązkowy punkt na wakacyjnej mapie wycieczki. Pataja, znajdująca się na wschodnim wybrzeżu, to najpopularniejszy w Tajlandii kierunek turystyczny, z białymi plażami i licznymi małymi wyspami. Krokodyle, tygrysy, słonie - całe piękno egzotycznej natury to kolejna atrakcja co roku przyciągająca ludzi z całego świata. Lokalny Park Orchidei jest z kolei jak prawdziwa galeria sztuki, autorem tutaj jest tylko natura.

Dla ceniących spokój Tajlandia ma wciąż wiele do zaoferowania, jak chociażby Południowe Wybrzeże Tajlandii, nad Morzem Andamańskim, ciągnące się aż do Malezji.
W Zatoce Tajlandzkiej (dawniej - Syjamskiej), spokojnie czekają na odkrycie przepiękne wyspy Koh Lanta i Koh Samui. Wyobraźcie sobie wieczór na tarasie własnego domu w Raju - do spełnienia tego marzenia tylko jeden krok.

Phuket - największa tajlandzka wyspa i zarazem autonomiczna prowincja Tajlandii, stała się zamożna w końcu XIX wieku, kiedy chińscy kupcy uruchomili tutaj kopalnie cyny i zdominowali handel dalekomorski, by później przyczynić się do rozwoju przemysłu kauczukowego. Obecnie Phuket pozostaje najbogatszą prowincją Tajlandii, lecz głównym źródłem jej dochodów jest turystyka. Milion przybywających tu corocznie gości daje Phuket pozycję drugiego co do popularności miejsca w kraju (Pattaya zajmuje pierwsze miejsce). Ciąg kąpielisk Phuket zasługuje na miano najlepszych w Tajlandii, oferując olbrzymi obszar do uprawiania sportów wodnych oraz wspaniałą infrastrukturę i czyste morze dla zwolenników nurkowania. Odległe obszary wyspy stanowi urodzajna, górzysta przestrzeń zdominowana przez plantacje drzew kauczukowych i ananasów, urozmaicona dziką roślinnością tropikalną.

WIZY DO TAJLANDII
Obywatele polscy udający się do Tajlandii objęci są obowiązkiem wizowym. W zagranicznych placówkach dyplomatyczno-konsularnych Tajlandii można otrzymać wizę tranzytową do 30 dni, wizę turystyczną do 60 dni, wizę dla nieimigrantów (non-immigrant visa) do 90 dni.

Uzyskanie wizy na ponad 90 dni wymaga wcześniejszej zgody tajskich władz imigracyjnych. Obywatele polscy mogą uzyskać wizę do 15 dni pobytu (wliczając dzień wjazdu i wyjazdu) na 23 przejściach granicznych, m.in. w międzynarodowych portach lotniczych w Bangkoku, Chiang Mai, Hat Yai, Phuket, Krabi czy Samui oraz na niektórych przejściach lądowych (pełna lista znajduje się na na stronie tajskiego MSZ). W tym celu przy wjeździe należy wypełnić aplikację wizową w języku angielskim, wnieść opłatę za wizę w wysokości 1000 BHT, załączyć 1 fotografię, wykazać się posiadaniem biletu powrotnego lub do innego kraju w ciągu następnych 15 dni oraz wystarczającej ilości pieniędzy na pobyt – 10 000 BHT na osobę lub 20 000 BHT na rodzinę.

Dla właścicieli nieruchomości w Tajlandii w wieku powyżej 50 lat i spełnieniu kilku warunków możliwe jest otrzymanie wizy na tzw. emeryckiej. Więcej informacji na ten temat możecie Państwo otrzymać kontaktując się z Waszym biurem MostProperties.com.

Rząd Tajlandii, zdając sobie sprawę z korzyści płynących z udostępnienia rynku inwestorom zagranicznym, zadecydował o konieczności ochrony swoich interesów, co w skrócie można podsumować następująco: obcokrajowiec nie może być właścicielem ziemi w Tajlandii.

Ci zakochani w Tajlandii niech otrą łzy. Istnieje kilka w pełni zgodnych z prawem sposobów na nabycie nieruchomości w Tajlandii.

1. Pierwszy, bardzo popularny - zwany 2x30 to tak naprawdę zakup nieruchomości z umową długoteminowego użytkowania (30 lat) i automatycznym przedłużeniem tego użytkowania o kolejne 30 lat. Kontrakt taki należy zgłosić do rejestru nieruchomości. Polecamy ten krok z uwagi na ogólnie pojęte bezpieczeństwo inwestycji, ponadto - ponad 3-letnie kontrakty tracą moc prawną jeśli nie zostaną zarejestrowane.
Taka umowa użykowania daje prawo sprzedaży lub przekazania nieruchomości, nie daje jednak prawa dziedziczenia. Niemniej jednak Tajlandia traktuje obcokrajowców na tyle lojalnie, by nie bali się państwo takiego rodzaju zakupu. Jeśli jednak koniecznie interesuje państwa zakup z pełnym prawem własności, zapraszamy do punktu 2.

2. W większości projektów mieszkalnych (condominium) obcokrajowcy mogą nabyć do 49% procent własności, pozostałe apartamenty lub wille muszą wejść w posiadanie lokalnych nabywców (wyjątki się trafiają, szczególnie w centrum Bangoku. Wróćmy jednak do reguły). Nieruchomości nabyte w takim układzie stają się w pełni Państwa własnością, włącznie z wpisem do rejestru nieruchomości i ksiąg.

3. Zakup poprzez firmę, której wspołwłaścicielem jest inwestor. Niezwykle popularna metoda wśród obcokrajowców, należy jednak zwrócić uwagę na dwie ważne kwestie:
- spółki, w których obcokrajowcy posiadają więcej niż 40% udziałów i decydują się na zakup nieruchomości w Tajlandii są dość skrupulatnie sprawdzane - czy nie zostały sformułowane tylko po to, by umożliwić rzeczony zakup. Jeśli tak jest w istocie, jest to działanie niezgodne z prawem.
- Stąd znakomita większość podobnych wehikułów w dokumentach założycielskich naznacza obcokrajowców jako właścicieli 39%, gwarantując im jednak pełną kontrolę nad spółką i tego należy dopilnować organizując firmę.

Oczywiście, w każdym z powyższych scenariuszy - o ile oczywiście nie władacie Państwo płynnie językiem tajskim oraz nie orientujecie się w lokalnym rynku nieruchomości - polecamy korzystanie z niezależnego prawnika władającego językiem polskim lub innym, dobrze Wam znanym. Zachęcamy do kontaktu z MostProperties.com celem otrzymania dalszych informacji.
Koszta zakupu, jakich można oczekiwać, to mniej-więcej 3% wartości nieruchomości, wliczając w to opłatę skarbową.
 Założenie spółki kosztuje dodatkowo około 1 000 dolarów a jej utrzymanie to mniej więcej 50 dolarów miesięcznie.

Jeśli ktoś ma ochotę na dreszczyk emocji i wwożenie pieniędzy na zakup nieruchomości w walizkach (ceny nie są wysokie, więc na wielkie walizy nie ma co liczyć) - odradzamy. Pieniądze na zakup nieruchomości powinny trafić do Tajlandii w obcej walucie i przelewem bankowym.
Podatek dochodowy jest bardzo niewielki. Jeśli chodzi o możliwość wykorzystania kredytu hipotecznego, to takie możliwości dla obcokrajowców istnieją, siegają nawet 80% wartości nieruchomości, wymagają jednak sprawdzenia w każdym konkretnym wypadku. Szczególnie, że główną instytucją finansującą inwestycje w nieruchomości w Tajlandii jest Bank Singapuru.

Gra "w chińczyka", polegająca na przemieszczaniu wg określonych zasad różnokolorowych pionów po specjalnie do tego celu przygotowanej planszy, wyparła zupełnie - o dziwo - grę "w tajczyka", polegająca na chaotycznym ciskaniu w siebie wyżej wymienionych rekwizytów.

Gdyby babcia miała wąsy, urodziła się 17 kwietnia 1734 roku, miała ogromny talent militarny i doprowadziła do zjednoczenia i umocnienia Królestwa Syjamu a także uznania go przez panującą chińską dynastię Qing, utkwiła by zapewne w naszej pamięci jako król Taksin Wielki.

Średnia odległość z przepięknej wyspy Koh Lanta na Księżyc wynosi 384,4 tysiące kilometrów.

Najsilniejszy człowiek świata - Mariusz Pudzianowski - nie uniósłby największego budynku w Tajlandii nawet na centymetr.

Jako agencja nieruchomości zagranicznych z całą pewnością polecamy wizyty w przepięknych, bogatych świątyniach Tajlandii. Zapewniamy jednak, że to nie jedyne luksusowe nieruchomości w tym kraju.

Doskonałe współbrzmienie nazw krajów: "Irlandia" i "Tajlandia" nie znajduje odbicia w kultowym utworze zespołu "Kobranocka".

Rzadki stwór bahuczas, posiadający przebarwne umaszczenie i dwie zagadkowe trąby, występuje w Tajlandii niezwykle, ale to niezwykle niechętnie.

"Być albo nie być" po tajsku brzmi mniej-więcej tak: "ที่จะเป็นหรือไม่"