Жемчужина Юго-Восточной Азии, сказочная страна – все это о Таиланде.
Королевство Таиланд сочетает в себе множество первозданных тропических красот, уникальных памятников истории и, в то же время, объектов современной цивилизации  с западноевропейским уровнем комфорта.
Таиланд – это великолепные белоснежные пляжи, утопающие в тропической зелени; изысканная тайская кухня; самобытные, ни на что не похожие культура и традиции, которые тайцы бережно хранят. Таиланд - это просто сказочная страна.

Большую часть поступлений в бюджет Таиланда составляют туризм и иностранные инвестиции в недвижимость.
Туристический бизнес активно развивается в течение последних двух десятилетий: с каждым годом число туристов только увеличивается. Великолепное море с уникальным подводным миром, яркая тропическая растительность, улыбчивое местное население и неторопливый ход времени могут пленить любого. И многие уже не просто приезжаю зимовать в Таиланд, а покупают себе здесь недвижимость.
Недвижимость в Таиланде ежегодно повышается в цене и является отличным вложением капитала. Большинство покупателей – европейцы, но в последнее время россияне также составляют значительный процент владельцев апартаментов и домов в Таиланде. Подобрать себе недвижимость Вы можете как на очень популярных курортах Паттайи и Пхукета, так и на малолюдных островах Андаманского побережья.

Таиланд – уникальная страна, где сосуществуют совершенство технологического прогресса и девственные природные красоты.
Езжайте в Бангкок – столицу Таиланда – и Вы будете очарованы. В городе находится около 400 великолепных храмов, несколько музеев, планетарий, художественная галерея, культурный центр, 140 пересекающих его каналов, множество кафе, баров, гостиниц, ресторанов и ночных клубов, а так же несколько лучших торговых центров.
Посетите Паттайю – один из самых известных курортов  на восточном побережье Таиланда: прекрасные пляжи, заливы и бухты с многочисленными островами. Недалеко от Паттайи Вы можете посетить крокодиловые, тигровые или слоновьи фермы, а так же здесь располагается один из самых красивых в Юго-Восточной Азии Парк орхидей (Нонг Нуч).  
На Юго-Восточном побережье Таиланда среди красивейших тропических островов  в Сиамском заливе со сказочными белоснежными пляжами, прозрачными водами и многочисленными коралловыми рифами находится великолепный остров Самуи. Представьте, насколько спокойно и счастливо Вы проводили бы время в своем доме на острове Кох Ланта, встречая закаты на террасе.
Для тех, кто любит уединение, осталась одна из немногих скрытых тайн Таиланда – южное побережье, которое простирается от Андаманского побережья до самой границы с Малайзией.

Чтобы воплотить свою мечту и купить недвижимость в Таиланде, нужно знать о тонкостях тайского законодательства в отношении иностранных покупателей. Ниже мы приводим самые важные нюансы процесса покупки, но все же мы рекомендуем всегда обращаться к услугам юриста.

Чем отличается безусловное право собственности (фригольд) от приобретения на правах аренды (лизгольд)?
Лизгольд означает, что покупатель приобретает недвижимость в долгосрочную аренду у владельца земли на заранее установленный срок, как правило, соответствующий 30 годам. По окончанию этого срока обе стороны должны зарегистрировать продление на следующие 30 лет в Земельном Департаменте и оплатить государственные налоги, включая гербовый сбор. Договор лизгольда дает заемщику право собственности на землю. Положительная сторона такого контракта заключается в возможности всегда прекратить продлевать срок аренды, например, в случае появления новых законов.
Иностранцы могут приобрести кондоминиум в безусловное право собственности и получить полноправное владения недвижимостью в Таиланде, в том числе и возможностью последующей продажи или сдачи этой недвижимости в аренду.

Как иностранец может купить дом или землю в Таиланде?
Любой иностранец, который инвестировал 40 миллионов бат или больше в тайскую компанию, имеет право приобрести земельный участок размером до 1600 квадратных метров с домом в Таиланде. Если иностранец инвестирует вместе с тайской компанией, то земля оформляется на тайскую компанию, и в этом случае ограничений на площадь нет. Покупка земли на юридическое лицо, которое будет считаться "тайским", подтвержается уставным капиталом компании, 51% которой должен принадлежать тайцам.

Если иностранец берет в жены гражданку Таиланда, может ли она владеть земельным участком или домом в Таиланде?
В соответствие с законом, вышедшем в 1998 году, любая гражданка Таиланда, вышедшая замуж за иностранца, теряет возможность приобретать во фригольд землю в Таиланде. Тем не менее, она сохраняет всю собственность, которая была у нее в безусловном праве владения до свадьбы.
С 1999 года действует правительственное распоряжение, которое позволяет тайским гражданам, вышедшим замуж за иностранцев, приобретать землю во фригольд. Но гражданка Таиланда должна доказать, что деньги, потраченные на приобретение, являются только ее собственностью и не имеют иностранного происхождения. Для этого иностранный супруг подписывает документ, в котором гарантирует, что денежные средства принадлежали его супруге до заключения их брака, и он не имеет к ним претензий.

Покупка кондоминиума.
Иностранец может приобрести кондоминиум в безусловное право собственности. Земля, на которой находится кондоминиум, принадлежит Юридической Ассоциации, зарегистрированной правительством Таиланда. Большинство участников такой ассоциации - граждане Таиланда.
Акт о Кондоминиумах, подписанный в 1999 году,  позволяет иностранцам владеть недвижимостью при условии, что иностранцы владеют совокупно не более 49% всей площади (за исключением Бангкока и Паттайи, где это разрешено местным муниципальным законодательством).
В другом случае, иностранцы приобретают кондоминиум на правах лизгольда с возможностью продления аренды на следующие 60 лет (дважды по 30 лет), продажи и сдачи в аренду своей собственности.
Разница в этом случае влияет только на владение непосредственно земельным участком, на котором построен кондоминиум.
Для покупки кондоминиума иностранному лицу необходимо открыть счет в Тайском банке. Для этого необходимо иметь не меньше 10 000 бат.

Тайская налоговая система отличается низкими процентными налогами на недвижимость и землю. При покупке недвижимости через компанию налоговые процентные ставки будут более высокие, чем через частное лицо. Также стоит учитывать и то, что сумма налогов может быть снижена в том случае, если перед продажей собственностью пользовались не менее года, если продавец владеет собственностью больше пяти лет либо она получена в наследство.

Один великий философ изрек: «Кто мы есть и где мы проводим нашу жизнь? И почему мы не в Таиланде?»

Известнейшее «быть или не быть» по-тайски звучит так: "ที่จะเป็นหรือไม่".

Расстояние от острова Ко Ланта до Луны составляет 384,4 тысячи километров.

Выбирая себе в спутницы тайку, не забывайте: не все то золото, что блестит.

Мы, как агентство зарубежной недвижимости, настоятельно советуем Вам насладиться самобытной культурой Таиланда, посетить невероятно красивые храмы. Но мы хотим Вас уверить: это не самая роскошная недвижимость в Таиланде.