Турция – средиземноморская страна четырех морей, покоряющая с первого момента как любовь: сразу и навсегда.
Сегодня вряд ли найдется человек, никогда не отдыхавший на одном из множества жарких курортов Турции. Но Турция – это не только «все включено», Турция – это страна с многовековой историей и богатой культурой.

Турция многогранна. Приезжая в Турцию снова и снова, она покоряет Вас и восхищает, как будто впервые. Вы каждый раз открываете что-то новое и не понимаете, сколько же еще сюрпризов может таиться. Турция - удивительная страна, объединяющая в себе красоту Востока и европейский современный образ жизни.

Турция находится в списке стран, которые в ближайшее время вступят в Евросоюз. С этим шагом связано определенное направление развития этой страны.

Ведущая отрасль экономики Турции является сфера обслуживания – не зря же Турцию называют курортным раем. Тем не менее, последние несколько лет в Турции активно развивается строительный рынок для иностранцев. В основном, это многоквартирные жилые охраняемые комплексы или комбинированные комплексы, где есть и двухэтажные апартаменты с террасами, и двух- или трехэтажные виллы на одну или несколько семей. И все это на большой ухоженной территории с развитой инфраструктурой, такое целое небольшое поселение.

Качеству такой недвижимости могут позавидовать местные жители: используются самые современные технологии и качественные строительные материалы. Все здания сейсмобезопасны, соответствуют европейским стандартам. А внутренняя отделка недвижимости в Турции приятно удивляет отличным качеством.

По оценкам многих экспертов рынка недвижимости, соотношение цены и качества недвижимости в Турции, пожалуй, является одним из лучших во всем Средиземноморье.

Турция имеет уникальное расположение сразу в двух частях света: Европе и Азии, и от этого кажется еще более загадочной и неповторимой. А по количеству достопримечательностей ничем не уступает Греции или Италии.

Путешествуя по Турции, Вы будете очарованы ее колоритом. И чтобы насладиться ей полностью, нескольких недель будет совсем недостаточно.

Несмотря на то, что столицей страны является Анкара, настоящим «сердцем» Турции является Стамбул (бывший Константинополь).
Стамбул имеет невероятное местоположение: разделяемый проливом Босфор, город находится одновременно и в Азии, и в Европе. Этот город является экономическим и промышленным центром страны, крупным портом и просто местом богатейшей истории и фантастической архитектуры.
Собор Св. Софии (Айя-София), Голубая мечеть (Мечеть Ахмедие), дворец Топкапы – это лишь часть достопримечательностей, которые обязательно надо посетить в Стамбуле.

Третий по величине город в Турции на Эгейском побережье – Измир, древняя Смирна, – родина Гомера.

Вдоль побережья расположены курортные города, популярные среди туристов всего мира: Анталья, Белек, Сиде, Кемер, Фетхие, Бодрум, Мармарис и множество других.

Именно в Турции находятся 2 из 7 Чудес Света. В Бодруме, древнем Галикарнасе, во времена античности была построена персидским сатрапом Мавсолом огромная усыпальница - "мавзолей", которая и считалась одним из семи Чудес Света (сейчас на этом месте находится музей).
Руины второго же чуда света находятся в Эфесе: Храм Артемиды. Здесь же в Эфесе расположен Дом Девы Марии, где по приданию, она провела остаток своих дней.

Обязательно посетите Каппадокию – часть эллинской цивилизации, которая хранит произведения византийского искусства: церкви, мозаики, настенную живопись.
На протяжении тысячелетий природа создавала долины, расщелины, каньоны и холмы своеобразных форм. Местные жители выбивали себе дома прямо в скалах, а когда здесь появились первые христиане, в скалах же стали строиться церкви и монастыри, позднее и целые подземные города. В этих затерянных долинах обитало много отшельников и аскетов.
Одно из самых примечательных мест в Каппадокии - Ючхисар ("три замка") - единственное в своем роде скальное поселение, абсолютно невероятное по своему облику: с башнями, шпилями из белого туфа, полностью перфорированными окнами и дверьми пещерных жилищ, и сгруппировавшимися вокруг центрального пика, на котором возвышается крепость.

Согласно турецкому законодательству, иностранным гражданам разрешается приобретение в частную собственность любых построек в Турции (за границами территории военной значимости): квартир, апартаментов, вилл, домов, коммерческих объектов, а также земельных участков площадью не больше 2.5 га.
После того, как Вы выберете себе объект недвижимости в Турции, нужно заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем. Договор должен быть составлен на турецком и русском языках.
В договоре должны содержаться следующие данные:
- имена и адреса покупателя и продавца, название и адрес агентства недвижимости;
- стоимость объекта недвижимости;
- график выплат;
- сроки регистрации сделки и оформления Тапу (TAPU) – документа, подтверждающего право собственности.

Далее нужно получить налоговый номер, который выдается незамедлительно в местном налоговом офисе. Для этого покупателю нужно предоставить копию загранпаспорта и заполнить бланк.
При наличии налогового номера и загранпаспорта можно будет открыть текущий счет в любом местном банке Турции.

Получение вида на жительство является обязательным условием при оформлении покупки недвижимости в Турции для граждан России. Вид на жительство оформляется при обязательном личном присутствии покупателя в течение 1 недели сроком на 6 месяцев.
Документы, необходимые для оформления вида на жительство:
- загранпаспорт, действующий не менее 6 месяцев на момент оформления ВНЖ нотариально заверенная копия и перевод паспорта;
- копии первых страниц паспорта и страниц с отметками;
- 4 цветные фотографии 3,5 на 4,5 см;
- выписка с банковского счета о наличии на личном счету суммы не менее 3000 долларов США;
- наличие суммы не менее 550 турецких лир для оплаты госпошлин (около 260 евро).
После приобретения собственности и получения документа о праве владения недвижимостью (Тапу) ВНЖ продлевается на срок до 12 месяцев. По истечению года следующий ВНЖ Вы получаете уже на 2 года.

Далее нужно получить разрешение на приобретение недвижимости в Турции в Кадастровом управлении. Для этого подается заявление в Кадастровое управление, а от туда запрос направляют в соответствующие госорганы. Процесс  получения разрешения длится несколько месяцев.
После получения разрешения на покупку, сделка оформляется в Кадастровом управлении, выдается документ, подтверждающий право на собственность: Тапу.
При оформлении сделки покупателем оплачивается единовременный налог на недвижимость в размере 3% от заявленной стоимости объекта недвижимости.

Для оформления Тапу требуются следующие документы:
- договор купли-продажи на приобретаемую недвижимость;
- заграничный паспорт, его перевод и нотариально заверенная копия (4 экземпляра);
- 4 фото (местного образца);
- вид на жительство и копия.
При оформлении Тапу нужно будет оплатить единовременный налог: 3% от стоимости недвижимости (кадастровая стоимость), а также государственное страхование от несчастных случаев – 40 евро.

Ежегодные расходы на содержание недвижимости в Турции:
1) оформление вида на жительство: 310 евро на 6 месяцев;
2) для оформления ТАПУ необходимо заплатить налог в размере 3% от указанной в Тапу стоимости (оценочная стоимость);
3) после получения ТАПУ, нужно будет оформить так называемый ИСКЯН - разрешение на эксплуатацию жилья. Стоимость оформления составит около 600 евро плюс налоги;
4) через год после оформления ТАПУ нужно будет платить ежегодный налог на недвижимость, который делится на 2 полугодовых платежа и составляет около 30 евро в год;
5) налог на вывоз мусора: размер его определяют органы местной администрации сообразно с типом здания и его положением. Сейчас сумма данного налога не превышает примерно 25-35 евро в год;
6) стоимость коммунальных услуг: составляет от 15 до 50 евро;
7) страхование недвижимости (добровольное): 150-250 евро. Страхование на случай землетрясения является  обязательным, это будет включено в страхование недвижимости и составит около 10% от стоимости страховки.

Если Вы обойдете самое древнее дерево в Измире на одной ноге 15 раз и кинете монетку в Босфорский пролив, то мечты наконец-то начнут сбываться.

Не хотите помнить свой отпуск? Езжайте в Турцию по путевке "все включено"!

Расстояние от любого минарета Собора Святой Софии в Стамбуле до Луны составляет 384,4 тысячи километров.

Если Вы хотите приобрести дачу в Подмосковье, то купите лучше квартиру в Турции на любом из морских курортов: соседи те же, а цены ниже.