Turcja - kraj śródziemnomorski otoczony czterema morzami z jedną z najbardziej burzliwych i bogatych historii. Kraj, którego nie sposób jednoznacznie sklasyfikować. Sam Istambuł, megalopolia licząca ponad 10 milionów ludzi (mówi się o nawet o 20), to miasto które kryje w sobie dziesiątki różnych miast - od starych, arystokratycznych dzielnic u brzegów Bosforu po supernowoczesne dzielnice biurowe po stronie azjatyckiej lub w okolicy uniwersytetu.

Ośrodki wypoczynkowe Turcji znane są na całym świecie od lat, zabytki Turcji kryją w sobie prawie całą historię cywilizacji. To zadziwiający kraj, z jednej strony dynamicznie rozwijający się, z drugiej zanurzony w wielowiekowej historii i stylu życia.

Turcja, będąca jedną z 20 największych gospodarek świata, znajduje się wśród krajów, które niebawem dołączą do Unii Europejskiej. To ważny krok w rozwoju państwa, ważny nie tylko dla jego mieszkańców, ale i dla zagranicznych inwestorów.

Turystyka jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się sfer goposdarki kraju. Popularnością cieszą się ośrodki wypoczynkowe, takie jak Antalya, Alanya czy Bodrum; przepiękny Istambuł, ale także miejsca historyczne - Kapadocja, Troja, Milet, Efez czy Pergamon.

Turcja zadbała o sprzyjający klimat inwestycyjny dla obcokrajowców.  Na dynamiczny wzrost obcego kapitału w gospodarce kraju mają wpływ przejrzyste reguły zakupu nieruchomości w Turcji, polityka zabudowy, rosnąca jakość i z roku na rok coraz lepsza infrastruktura. Inwestycje w nieruchomości w Turcji przynoszą stabilny zysk i wszystko wskazuje na to, że ów trend utrzyma się jeszcze przez długie lata.

Podróż po Turcji to podróż po dwóch częściach świata, wyraźnie od siebie odmiennych: podróż po Azji i podróż po Europie. To położenie dodaje krajowi jeszcze więcej fascynującego uroku. Jeśli oceniać Turcję pod względem atrakcji turystycznych, nie ustępuje ona Włochom lub Grecji - a ich różnorodność oczaruje każdego.

Pomimo faktu, że stolicą Turcji jest Ankara, to Istambuł (niegdyś Konstantynopol) jest prawdziwym "sercem" kraju. Położony na granicy Europy i Azji, rozdzielony cieśninią Bosfor, Istambuł jest ekonomicznym i produkcyjnym centrum kraju, jednym z największych portów morskich i miejscem z niezwykłą historią oraz przepiękną architekturą.

Meczety Hagia Sofia, Sułtana Ahmeda (szerzej znany jako Błękitny Meczet), Pałac Topkapi - to zaledwie kilka z bogactwa klejnotów, jakie odnaleźć można w Istambule. (Jedno z miejsc gorąco polecanych przez autora: Cysterny - zbiorniki na wodę na szczycie wzgórza z wejściem naprzeciw bramy meczety Hagia Sofia).

Słynne ośrodki tursytyczne Turcji to m.in.: Antalya, Blek, Kemer, Fethiye, Bodrum i Marmaris.

2 z 7 cudów świata mieściły się na tereni dzisiejszej Turcji. Pierwszy - Mauzoleum w Halikarnasie (na terenie dzisiejszego Bodrum), które niestety uległo pod naporem ekologiczno-recyklingowo-obronnej myśli Joannitów w XVI wieku. Drugi - Świątynia Artemidy w Efezie, po której pozostały ruiny - ta nie przetrwała inwencji Herostatesa, szewca owładniętego obsesją sławy.

Na liście obowiązkowej odwiedzających Turcję powinna znaleźć się też Kapadocja - kraina mieszcząca spadek po dawnej cywilizacji, obejmujący kościoły, kaplice, klasztory, domy czy wręcz całe miasta wyrzeźbione w skałach.

W myśl nowego prawa tureckiego, Większość obywateli obcych państw może nabywać nieruchomości w Turcji, pod warunkiem, że:
- Istnieje umowa o zasadzie wzajemności pomiędzy Turcją a krajem nabywcy. Turcja ratyfikowała takie umowy z krajami Unii Europejskiej, USA, Rosją i wieloma innymi krajami, w tym również z Polską.
- Wskazana nieruchomość leży na terenie zabudowanym, zamieszkałym przez co najmniej 2000 mieszkańców.
- Wskazana nieruchomość nie leży na terenie ważnym strategicznie (tereny wojskowe, strefa przygraniczna, strefy specjalne).

Jeśli macie Państwo wątpliwości dotyczące położenia interesującej Was nieruchomości w Turcji, skontaktujcie się firmą MostProperties.com lub zweryfikujcie informację u prawnika.

Tureckie ustawodawstwo na temat nieruchomości
Zgodnie Rejestrem Ziemskim (art. 35 Prawa Nr 2644 tureckiej konstytucji) –  zagraniczne osoby fizyczne mogą nabywać nieruchomości mieszkalne i komercyjne, zgodnie z ich planem zagospodarowania. Obcokrajowiec może nabyć nie więcej niż 25 000 m2, zaś specjalną decyzją ministerialną można zwiększyć ten limit do 30 hektarów.

Rejestracja nieruchomości
- W Turcji, inaczej niż w większości krajów europejskich, formalnego wpisu do rejestru nie dokonuje notariusz, lecz urzędnik Departamentu Rejestracji Gruntów. Wymagane jest, by przy inicjacji tego procesu były obecne obie strony (kupujący i sprzedający), lub ich reprezentant prawny. Dodatkowo doradzamy, by transakcja sprzedaży została potwierdzona przez notariusza.
- Poświadczenie chęci przepisania aktu własności nie wymaga w Turcji obecności notariusza, formalnym wymogiem jest jednak to, by to poświadczenie było pisemne. Naszym klientom sugerujemy jednak korzystanie z pomocy notariusza na każdym etapie procesu. Procedura rejestracji kończy się wydaniem aktu własności (tur. "Tapu").
- Własność projektów off-plan (w trakcie realizacji) przechodzi na kupującego dopiero w momencie zakończenia budowy i po przelaniu całości kwoty na konto wykonawcy.

Negocjacje i nabycie nieruchomości
- Gdy warunki transakcji zostaną potwierdzone, sprzedający i prawnik przygotują dla nabywcy niezbędne dokumenty, które umożliwią rozpoczęcie procesu zakupu.
Po podjęciu decyzji i wstępnej akceptacji umowy następuje jej podpisanie.
Zwykle przy podpisaniu umowy wpłaca się również depozyt. W zależności od umowy między stronami, najczęściej około 1000 euro.
Wybór prawnika i jego upełnomocnienie do reprezentacji w procesie prawnym znacznie uprości dla Państwa całą procedurę.
Kopie oficjalnych dokumentów wraz z kopią paszportu i dwoma zdjęciami paszporotwymi osoby, na którą akt własności zostanie przepisany, zostaną przesłane do odpowiednich urzędów.
- Pełnomocnik prawny ubiega się o akt własności w imieniu klienta i zabezpiecza nieruchomość do momentu otrzymania tytułu własności.
- W tym momencie opłacacie Państwo kolejną ratę sprzedawcy, a akt własności zostaje przekazany do Urzędu Miasta. Stąd odsyłany jest do Urzędu Wojskowego w Izmirze (W Turcji, niezbędne jest uzyskanie zgody Urzędu Wojskowego, jeszcze przed sfinalizowaniem transakcji. Ten proces trwa około 5-8 tygodni).
- Po pomyślnym zakończeniu weryfikacji dokumentów prawnik zajmie się sfinalizowaniem zakupu.
- Pozostała część kwoty jest spłacana zgodnie z planem płatności.

W międzyczasie wskazane jest otworzenie konta w Turcji, na które będzie można przesyłać i z którego będzie można opłacać kolejne raty i opłaty eksploatacyjne.

Leżąca w pobliżu Istambułu wioska Polonezköy nie ma wiele wspólnego z powstaniem cudu polskiej techniki motoryzacyjnej, Polonezem. Słynie za to z przepysznego nabiału, cenionego przez mieszańców tej tureckiej metropolii.

Każdy turysta przyjeżdzający do Istambułu zobowiązany jest poznać historię tego bohatera, który wziął skrzydła, skoczył z wysokiej wieży i jak mówią legendy poleciał, lub jak mówią inne legendy, nie poleciał, w każdym bądź razie - interesującą historię.

Piłka nożna to w Turcji popularny sport.

Średnia odległość między najwyższym minaretem meczetu Sułtana Achmeta a Księżycem wynosi 384,4 tys. kilometrów.

Spośród ponad 10 milionów ludzi zamieszkujących Istambuł, wielu to mężczyźni.

Pchanie okrętów wojennych po suchym lądzie to niezwykle ogólnorozwojowe - choć niezbyt popularne - zajęcie w Turcji.

Tureckie smakołyki, takie jak chałwa czy rachatłukum są przez wielu nazywane "smacznymi".

Słowo "czapka" po turecku brzmi "szapka", co pozwala Polakom i Turkom znaleźć wspólny język lub nawet nawiązać przyjaźń.