В Западной Азии на побережье Средиземного моря расположено небольшое государство, которое привлекает иностранцев своей культурой, красотой и загадочностью.

Ливан – один из самых удивительных уголков, созданных природой. Только здесь можно покататься на горных лыжах, а затем, спустившись в долину, загорать и купаться в море. Летний сезон длится с июня по середину сентября, а зимний - с декабря по апрель. Природа Ливана удивительно живописна. Склоны гор, обращенные к морю, густо поросли дубом, сирийским кленом, лавром, дикими оливковыми деревьями. Равнины утопают в зелени апельсиновых рощ и банановых плантаций. Весной воздух наполняется чарующими ароматами цветущих деревьев персиков, абрикосов, черешни и апельсинов, растущих вдоль дорог.

Кедр – государственное достояние страны. Ещё совсем недавно Ливан экспортировал его, а сегодня осталось всего две кедровые рощи, к которым относятся очень бережно. Красота этих рощ такова, что по одной из легенд сюда, устав от праведных трудов, прилетают на отдых архангелы.

Ливан - единственное арабское государство, в котором восточный колорит сочетается с европейской свободой: только здесь везде и в любое время продают алкогольные напитки, работают клубы, дискотеки и казино. Ночная жизнь Ливана известна во всем мире. Ливанская кухня никого не оставит равнодушным. Она славится невероятным количеством мезе – вкуснейших маленьких салатов, прекрасными винами и настоящими восточными сладостями.

Современный Ливан – светское государство, и в отличие от Кувейта или Йемена по религиозным мотивам сюда не переезжают. Конфликтов на национальной и религиозной почве в республике уже долгие годы нет. Треть здешнего населения составляют христиане, причем среди них есть и православные – благодаря большому количеству проживающих здесь этнических армян. Исторически сложилось, что жилье в мусульманских кварталах дешевле (например, в западной части Бейрута), а наиболее качественное строится в районах проживания христиан. Поселиться в христианском квартале лицу, исповедующему bслам, общественное мнение не возбраняет – предрассудков на этот счет нет. Но естественным ограничителем зачастую служат цены.

Недвижимость в Ливане может быть интересна и российским бизнесменам: Ливан – это оффшорная зона с налогом на доход в 0% и гибкой банковской системой. Сюда можно приезжать отдыхать или жить часть года по делам бизнеса, причем вместе с семьей. В Бейруте и других популярных у европейцев городах есть множество частных английских и французских школ, дающих хорошее образование. Естественно, в силе остается одна оговорка: воспользоваться всем этим могут только люди, не гостившие в Израиле.

Ливан дарит ни с чем не сравнимое прикосновение к истории. Ведь именно здесь можно воочию увидеть места, описанные в Библии, например, древние города Сидон и Тир. В любом из городов Вы можете не только найти памятники финикийской культуры, но и познакомиться с наследием более поздних культур: Византии, крестоносцев, мамлюков и Оттоманской империи.

Ливан всегда был особенной страной. Его древняя история, природная красота и дух его народа близки сердцу побывавших там. Ливан с его легендарным гостеприимством, природными и туристическими достопримечательностями и вкусной кухней действительно является уникальным местом для проживания.

Ливан расположен на точке пересечения трёх континентов, и в течение столетий он является местом многих цивилизаций, следы которых  прослеживаются по сей день. В сельской местности мы находим скалы, кедры и прекрасные руины, расположенные в горах, с видом на море. Зимой высокие вершины гор покрыты снегом, а летом их известковые склоны выглядят белыми на расстоянии. Два скалистых хребта проходят параллельно побережью Ливана и между ними находится высокое плато Долины Бекаа. Вдоль побережья расположены 5 известных городов: Бейрут, Библос, Сидон, Триполи и Тир – названия древней Финикии.

Иностранцы могут приобретать в собственность недвижимость в Ливане. Они могут владеть 3,000 кв. м. Для того, чтобы владеть большей площадью земли нужно получить соответствующее разрешение в министерстве. Иностранные граждане могут владеть только 3% всей земли страны, но в случае Бейрута – 10% территории города.

По закону присутствие адвоката при совершении сделки купли-продажи не требуется, за исключением тех случаев, когда процедура покупки отличается от обычной. После того как стороны договорились о цене, составляется договор купли-продажи. Договор может быть написан нотариусом или просто уполномоченным лицом.

При совершении сделки обязательно на руках у продавца должен быть Real Estate Certificate  (свидетельство о собственности). Остальные документы желательны, но не обязательны: кадастровый план, межевой план, подписанный муниципалитетом и департаментам по городскому строительству. Также желательно, чтобы продавец предоставил документ о том, что были выплачены все налоги на недвижимость.

Если договор купли-продажи подписывается в присутствии нотариуса, то клиент должен оплатить нотариальный налог в размере 0,1% от стоимости недвижимости. Если документы напрямую подаются в Регистрационную палату, то оплачивать этот налог не надо.

Налоги:
Регистрационный взнос 5%
Налог на изменение владельца 5%
Гербовый сбор 0.3%
Муниципальный налог 0.25%
Налог Ассоциации адвокатов 0.1%
Нотариальный налог 0.1%