Новости

Все большей популярностью пользуются инвестиции в недвижимость за рубежом. Зарубежная недвижимость – выгодное капиталовложение, это давно осознали во всем мире, и относительно недавно понимание пришло и к нашим согражданам: наряду с покупкой недвижимости в России появился спрос на недвижимость за рубежом.

Сегодня хотелось бы взглянуть на вопрос со стороны молодых семей, заботящихся о своем будущем и будущем своих детей. Отличный вариант «инвестиций с умом» для молодой семьи, планирующей пополнение – недвижимость на Кипре. С одной стороны – это собственная квартира, вилла или дом на Кипре, с восхитительными пляжами, морским климатом и развитой инфраструктурой. (Недвижимость на Кипре можно приобрести от 100 тыс. Евро до нескольких миллионов). С другой – пользующиеся все большей популярностью репродуктивные технологии, роды на Кипре и дальнейшее воспитание детей в благоприятных условиях.

Роды за рубежом крайне востребованы среди жителей США, Канады и Западной Европы. Теперь поездки на лечение за рубеж и для граждан СНГ стали почти повседневным делом. Оборудование в медицинских центрах за рубежом лучше, чем в больницах СНГ, врачи имеют высочайшую квалификацию и, что немаловажно, — уважительное и теплое отношение к пациентам со стороны медперсонала.
Ведение беременности в условиях экологически чистой природы и мягкого климата, роды в комфортных условиях с русскоязычным персоналом вполне могут позволить себе даже представители среднего класса из стран постсоветского пространства.

Для организации лечения и родов за рубежом созданы компании медицинского менеджмента, которые занимаются всеми аспектами поездки: переводом документов, подбором клиники, визовой поддержкой, трансферами, сопровождением и многим другим.

Стоит ли упоминать о том, как важен чистый воздух и здоровая пища каждому ребенку? Это понятно и без лишних слов. Никакой парк в шумном загазованном мегаполисе не заменит чистейший морской воздух, и никогда ультрасовременные аттракционы в бетонных коробках не сравнятся с песочными замками на золотых средиземноморских пляжах. Поэтому качество досуга детей в курортном месте выглядит иначе, чем в российской столице.

Если вы решите пополнить свое семейство и родить ребенка на Кипре, то сделаете правильный выбор.
По многим причинам проведение родов и послеродовая реабилитация за рубежом, в странах с теплым, мягким климатом, в частности, на Кипре, предпочтительней, чем в России и других странах с холодным климатом и развитой промышленностью. Это особенно актуально для жителей крупных городов.
Во-первых, экология и климат Кипра настолько благоприятно сказываются на ребенке во время беременности, что никакие сверхсовременные чудеса медицины не заменят вам этого.

Во–вторых, спокойствие и свежие фрукты-овощи круглый год - это залог здоровья любой мамы и ребенка. Тем более врачи советуют обязательно кушать сезонные фрукты-овощи, а тут круглый год растут витаминные плантации.

Медицина, очень развитая и качественная, все выполняется в соответствии с английскими стандартами. Каждый врач обязан иметь английскую сертификацию для ведения врачебной практики на Кипре. Наблюдение во время беременности и роды проходят, как правило, в частной клинике. Ведение беременности стоит около 2 000 руб. в месяц, а роды вам обойдутся от полутора тысяч Евро, в зависимости от сложности и клиники (больницы), которую Вы выберете.

Клиники (государственные больницы) оснащены новейшим оборудованием, где во время УЗИ-проверки вы сможете увидеть вашего малыша на телевизионной плазменной панели, там же вы можете сделать 3D-изображение ребенка. Анализы сдаются в сертифицированной лаборатории. Не поверите, но во многих медицинских учреждениях работают наши соотечественники с большим медицинским стажем, которые всегда помогут. Кроме того многие местные специалисты пользуются русским языком, как вторым, т.к. заметно возрос поток эмигрантов из России.

После родов мама с ребенком находятся в клинике 3 дня, на время которых они находятся вместе в отдельной комфортабельной палате с душем и кроватью-трансформером для удобства адаптации после родов. Как правило, предусмотрен отдельный туалет или максимум на две палаты (в то время как в московских больницах туалеты зачастую рассчитаны на весь этаж, а это порядка 40 человек). Сама комната напоминает гостиничный номер уровня не ниже 4-х звезд. Вместе с вами будет находиться малыш и может остаться муж или другой родственник, который будет помогать вам при необходимости. На протяжении всех трех дней круглосуточно будет дежурить русскоговорящая медсестра, которая поможет во всех вопросах, касаемых ребенка или вашего самочувствия. Обязательно полагается трехразовое питание как для самой мамы, так и для находящегося с вами человека.
В клинике очень спокойно, чисто и комфортно. Всегда рядом персонал, а посетители могут приходить в любое удобное время. После родов за вашим малышом будет наблюдать педиатр той клиники, в которой вы рожали. А русскоговорящие медсестры всегда помогут вам с переводом. Очень удобно и то, что вы можете в любой момент позвонить в клинику и проконсультироваться по телефону через медсестру или непосредственно с доктором, если знаете английский язык. И, возможно один из самых важных моментов, те кто уже прошли процесс родов в стандартном российском роддоме подтвердят значимость, врачи ни в коем случае не настаивают на анестезии, все делается строго с согласия наблюдаемого.

Прививки, которые делают детям, адаптированы под местную среду. Хотя имеют разные наименования, но в большинстве своем предполагают такое же назначение, как и российские. Если ваш малыш приехал из России на долгое время, то вы можете сделать дополнительные прививки предусмотренные местным здравоохранением. Как правило, родители обходятся без этого, потому что тут очень благоприятный и оздоравливающий климат в котором дети болеют очень редко.

Если вы уже беременны и планируете рожать на Кипре, то можете запросить копию вашей карточки в российской клинике, в которой наблюдались и здесь вам продлят карточку с учетом результатов анализов и истории наблюдения. Такой сервис, который получают мамы и их дети на Кипре, больше напоминает VIP-обслуживание, которое практикуется в дорогостоящих московских клиниках за совершенно другие деньги.

Специалисты советуют как можно раньше и дольше находиться на морском воздухе. Многие обслуживающие агентства предлагают провести предродовой период на Кипре, предоставляя следующие услуги: доставка обеда и ужина каждый день, продуктов и соков, поездки и экскурсии, при этом всегда у Вас будут свежие цветы и огромная корзина фруктов.

Возможен вариант родов в государственной больнице: уровень медицинского обслуживания от частных клиник ничем не отличается. Единственные отличия в том, что иностранным гражданам все равно приходится оплачивать услуги, хоть они и дешевле, зато в государственные больницы не пускают родственников вовремя и до родов. Однако после обычно набегают многочисленные родственники киприотской соседки по палате, т.к. палаты обычно от двух и более мест.

Что можно сделать на Кипре после родов:
- Проверить у ребенка слух, процедура обязательна на 7-10 день после рождения ребенка. Нужно только оплатить порядка 11 долл., квитанция выдается;
- Сделать ребенку два УЗИ. Первое на 12-15 день жизни (головной мозг и тазобедренные суставы), второе в районе 1,5 месяцев уже полное, включая все внутренние органы. Причем УЗИ делает врач, который наблюдает ребенка;
- В первое же посещение педиатра берется анализ на тест Гатри;
- И в 1 месяц сделать прививку BCG.

Природа в момент рождения ребенка предоставляет возможность получить дополнительную помощь для его защиты и других членов Вашей семьи в виде пуповинной крови. Практическая ценность этой крови заключена в том, что она является богатым источником стволовых клеток, содержащихся в ней. Эти клетки могут быть использованы в лечении серьезных заболеваний, таких как лейкемия и других гематологических заболеваний.
Такая услуга доступна для рожающих на Кипре. Пуповинная кровь может быть сдана в банк пуповинной крови, где она будет храниться в надлежащих условиях, что гарантирует возможность немедленного использования стволовых клеток при необходимости лечения.

Роды – это самый большой в жизни праздник. После счастливого события Вы можете уже буквально на 5-ый день после рождения ребенка гулять на берегу моря. Прогулки на морском побережье - отличное начало жизни маленького человечка.

Стоит заметить, что на Кипре продукты в супермаркетах всегда свежие, потому как выращиваются и поставляются местными фермерами. В разгар сезона очень хорошие цены на фрукты и овощи, а картофель тут просто чудо. Если не хочется готовить дома, то вы всегда можете сходить в ресторанчик с отличной кухней, где можно поужинать за 300-400 руб. с человека и отлично провести время, наслаждаясь розовым закатом в ресторане на берегу моря. Удивительно, но тут появляются не только семейные друзья, общение по интересам, но и время на активную жизнь.

Для наглядности представляем вам недвижимость на Кипре: несколько объектов, которые предлагает наша компания.

Проект Peya Gardens, является одним из новых проектов, удобно расположенный на склоне холма в сердце деревни Пейя. Комплекс Peya Gardens предлагает на выбор 1-2 спальные апартаменты на Кипре с великолепным видом на Средиземное море. Для Вашего комфорта здесь предоставлена крытая парковка, лифт, а также, расположенные на крыше комплекса солнечные террасы с деревянными перголами и отделкой из натурального камня.
Этот жилой комплекс поистине великолепная возможность инвестировать в только построенную зарубежную недвижимость и обеспечить прекрасное будущее себе и своим детям.
Стоимость: 118 150.00 EUR

Новый проект Писсури Виллаз идеален для тех, кто мечтает насладиться стилем жизни Средиземноморья. Проект расположен между городом Пафос и городом Лимассол, что идеально подходит для неутомительной поездки в любую сторону. Здесь Вы можете приобрести 2, 3, 4 и 5-спальные виллы и бунгало, прекрасно подходящие как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиций. Обширные сады с легкостью вместят большой бассейн и просторную площадку для барбекю, по желанию заказчика. Самостоятельно подберите дизайн отделки и создайте индивидуальную атмосферу Вашего дома. К достоинствам интерьера можно отнести просторные гостиные с каминами и террасы крытые деревянными перголами с отделкой натуральным камнем. С территории комплекса открывается замечательный вид бухты Писсури в окружении виноградных полей. Кроме того, комплекс построен таким образом, чтобы отделить недвижимость от пояса влажности и обеспечить здоровый климат. Писсури Виллаз находится неподалеку от центра деревни Писсури, куда Вы с легкостью можете прогуляться, чтобы отведать местные деликатесы и порадовать глаз видом на лазурное море.
Стоимость: 355 800.00 EUR

Солнце, тепло, шум ласкового моря необходимы каждому из нас сразу с момента рождения.

Сегодня речь пойдет о том, как правильно сформировать портфель инвестиций, на что обращать внимание при подписании договора купли-продажи, и кого привлечь в помощники в этом нелегком деле.

Оценим риск, прикинем доход
При инвестировании средств в недвижимость важно оценить доходность и риск вложений. «Не стоит совершать покупку на эмоциональном уровне, по типу: «нравится» или «мой приятель живет неподалеку и всем доволен». Если стоит цель получать прибыль, то основным мотивом для сделки должна стать доходность объекта недвижимости», - уверяет руководитель отдела зарубежной недвижимости одной из московских компаний.

Чтобы ее определить, нужно подсчитать возможный доход, учитывая срок, в течение которого вы планируете владеть объектом, включающий в себя и доход от аренды, и рост стоимости недвижимости за эти годы. Обязательно нужно узнать обо всех расходах по покупке, содержанию и продаже недвижимости (налоги, коммунальные платежи и т.п.). «Инвестору не говорят, что из прибыли, к примеру, надо вычесть проценты, которые возьмет управляющая компания за оказание своих услуг», - предупреждает директор по развитию компании-застройщика.

Нельзя забывать и о риске вложений. «Чем выше доходность, тем выше риски», - говорит консультант по недвижимости одной из крупнейших строительных компаний Кипра. И если вы не готовы рисковать, то лучше рассчитывать на меньшую норму прибыли.

Стабильный, но не высокий доход (обычно 5-8%) дает аренда недвижимости. Доход увеличивается при росте цен и перепродаже, причем он может быть выше, «если из собственных средств вложить всего 20-30% от стоимости объекта, а остальные средства получить через банковский займ под 4-5% годовых», - уверяет глава Представительства в России компании-застройщика на Кипре. А максимальный доход можно получить, вложив средства на начальном этапе строительства: «При правильном подходе за два года получается около 20% от стоимости объекта», - говорит эксперт.

«В соответствии с рекомендациями портала Global Property Guide, если показатель средней доходности для конкретной страны находится в диапазоне 5% – 9%, то ее рынок недвижимости в целом характеризуется «справедливым» уровнем цен», - сообщает президент международного агентства недвижимости. И риск в таком случае минимален.

По данным, приведенным в отчете Global Property Guide за 1 половину 2010 года, для стран Европы значение показателя полной доходности от сдачи в аренду (gross rental yield) составило: Македония – 9,91%, Украина – 9,09%, Турция – 5,48%, Хорватия – 5,22%, Германия – 5,12%, Италия – 5,04%, Финляндия – 4,42%, Австрия – 4,40%, Болгария – 4,16%, Швейцария – 4,11%, , Чехия – 3,89%, Франция – 3,85%, Испания – 3,81%, Великобритания – 3,48%, Россия – 3,45%, Кипр – 3,21%, Мальта – 2,94%, Греция – 2,48%.

Если же показатель доходности более 10%, то рынок недвижимости недооценен, это говорит о возможностях для инвестора, но и о довольно высоких рисках, и в том числе, о надувании «мыльного пузыря». Причем при высоком показателе доходности более опасны долгосрочные вложения, а краткосрочные и среднесрочные могут принести неплохую прибыль.

«О высокой степени риска свидетельствует доходность от аренды более 15% в год и прирост капитала (т.е. увеличение стоимости объекта) свыше 20% в год», - считает директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills. Другие эксперты называют даже меньшие цифры. «Если вам предлагают больше 12% от аренды и больше 8% от гарантированной аренды, надо насторожиться. И если обещают увеличение стоимости больше чем на 15% в год - тоже», - утверждает Екатерина Бекаревич, менеджер по продажам агентства MostProperties.com. «Если речь идет о росте рыночной стоимости объекта более чем на 15% в год - это серьезный повод задуматься о привлекательности и реализуемости подобного инвестиционного предложения», - считает управляющий директор компании Lowell Finance.

Кто поможет сформировать портфель
Формирование инвестиционного портфеля – дело серьезное, требующее знаний экономики и права, умения анализировать, прогнозировать, собирать и отслеживать море информации, а это не каждому по плечу. Есть масса случаев, когда люди покупали недвижимость по совету друзей и знакомых, а потом вообще не знали, как избавиться от убыточного объекта.

«Самостоятельно сформировать инвестиционный портфель, в принципе, можно, но только если человек имеет опыт в инвестировании, например, лет пять проработал в инвестиционном фонде», - говорит профессионал по инвестированию в недвижимость.

Поэтому эксперты рынка единодушно советуют прибегнуть к помощи специалистов. Они проконсультируют по вопросам юридического оформления сделки и налогообложения, привлекаемого финансирования и возможных расходов, связанных с владением и распоряжением выбранного объекта. Также они могут помочь с дальнейшей сдачей недвижимости в аренду, либо с его продажей. И, вообще, могут подсказать совершенно неожиданные варианты инвестирования, которые обычному человеку не придут в голову.

Специалисты советуют обращаться к крупным компаниям, которые предоставляют широкий спектр услуг: являются застройщиками, имеют свою сеть продаж или разветвленную агентскую сеть, собственные подразделения для сдачи в аренду.

Причем при инвестировании в зарубежную недвижимость рекомендуется обращаться в соответствующие компании в России. «Многие ошибочно полагают, будто обращение непосредственно к застройщику окажется дешевле. На практике же консультации экспертов по недвижимости в большинстве случаев для клиентов бесплатны, а стоимость одних и тех же объектов у всех одинакова. Таким образом, инвесторы просто лишают себя профессиональной поддержки русскоязычных специалистов, которые могли бы помочь им во многих ситуациях и уберечь от совершения очевидных ошибок», - говорят консультанты по недвижимости.

Когда речь идет о юридических тонкостях и непосредственно о подписании договора, то нужно обращаться к юристам международной компании, которая имеет представительство и в вашем городе, и в стране инвестирования. Ее специалисты хорошо знают законодательство выбранного вами государства.
А также – в банк, который лучше всех остальных проверит правомерность и чистоту сделки и рисковую составляющую. «Инвестирование без кредитного плеча не имеет смысла. Банк - единственный «друг» инвестора в сделках с недвижимостью», - утверждает IntermarkSavills.

Изучаем договор
И все-таки, к кому бы вы ни обратились, ответственность по договору купли-продажи ляжет на вас, поэтому изучать его необходимо, причем от «а» до «я», читая и все то, что написано мелким шрифтом.

И первое, что надо сделать - перевести договор на русский язык, причем с помощью сертифицированного переводчика.

Изучая договор, проверьте правильность ваших паспортных данных, точного наименование объекта купли-продажи с указанием площадей и местоположения. Правда, эти сведения могут указываться в отдельном сертификате регистрации объекта: в таком случае в договоре должна быть ссылка на него.

В договоре должны быть такие важные параграфы как «Статус права собственности», в которое вступает покупатель, «Обременения (если есть)», «Право перепродажи», «Переход Титула Собственности от продавца к покупателю», «График платежей», «Штрафные санкции», «Обязательства застройщика по устранению выявленных недоделок» и т.п. В приложениях же к договору обязательно должны быть чертежи объекта с указанием его размеров и общий план проекта с указанием расположения самого объекта. Важным приложением также является спецификация объекта, где указано, какие материалы будут использованы при отделке либо каково состояние отделки, а также условия подключения электричества, - уточняет глава московского представительства крупной строительной компании на Кипре.

Особое внимание нужно уделять пункту про штрафные санкции, в котором требуется указывать не только пенни при задержке оплаты покупателем, но и при задержке или невозможности строительства приобретаемого объекта, - объясняет Екатерина Бекаревич (MostProperties.com).

В договоре должны быть прописаны все устные договоренности и указаны все возможные дополнительные расходы на содержание будущей недвижимости и/или прибыль от гарантированной аренды.

Также нужно тщательно изучить все, что связанно с обязательствами сторон. К примеру, в договоре прописано, что срок очередного платежа может быть отсрочен максимум на месяц, и чтобы не забывать о своевременном внесении взноса,  можно попросить прописать в контракте, чтобы продавец уведомлял вас за месяц о дате очередного платежа.

Еще надо понимать, на каких основаниях вы сможете вернуть внесенный задаток в случае отказа от сделки по той или иной причине, а во-вторых - возможно ли соблюсти указанные в документе сроки совершения сделки.

Возможности для инвестора
Ну и напоследок мы попросили наших экспертов рассказать, какие просторы для инвестирования дает сегодня зарубежный рынок.

«Сейчас рынок инвестиций, особенно в зарубежную недвижимость предоставляет инвестору целый спектр возможностей: недвижимость с гарантированным доходом (rental guarantee или leaseback), апарт-отели, отели и мини-отели, доходные дома, студенческая недвижимость, serviced apartments, buy-to-let коммерческая недвижимость, залоговая недвижимость и много других вариантов», - говорит эксперт.

Если у вас небольшой бюджет (50 – 300 тыс. евро) эксперт рекомендует приобретать один или нескольких апартаментов небольшой площади (50-70 м кв.) с гарантированной доходностью до 8% годовых. При среднем бюджете (400 – 800 тыс. евро) можно рассматривать приобретение доходных домов и мини-отелей с доходностью до 12% годовых. А с большей суммой инвестиций можно рассматривать buy-to-let торговую недвижимость в Германии (с арендаторами на долгосрочных договорах аренды), причем с ипотекой до 70% и с доходом до 7% годовых, что, кстати, дает возможность получения вида на жительство.

Если Вы желаете не только инвестировать средства, но и проживать в квартире или доме, то директор департамент элитной недвижимости Knight Frank, советует покупать недвижимость в Лондоне, особенно на южном берегу Темзы от Тауэрского до Вестминстерского моста. В Лондоне доход от аренды обычно позволяет покрыть расходы на обслуживание ипотечного кредита. Клиентам, заинтересованным в получении стабильного дохода от своей недвижимости, предлагают обратить внимание на офисные и торговые площади, или на отели. «А что касается курортных направлений, мы ожидаем, что рынок будет восстанавливаться в течение минимум еще одного года-полутора лет», - говорит эксперт, а значит инвестировать не стоит.

Впрочем, для Лазурного берега можно сделать исключение: наиболее ликвидные объекты на этом рынке, например, апартаменты площадью 70-80 кв.м., с террасой или садом, в 200 метрах от моря в районе Канн стоимостью 350 – 390 тыс. евро могут приносить неплохой доход, так же как и виллы с бюджетом 950 – 1,9 млн. Евро. Кроме того, во Франции инвестиционно-привлекательным районом остается Париж, где ставки доходов от аренды находятся на уровне 6-8%. А помимо Франции, по мнению экспертов, можно рассматривать предложения в Великобритании, Германии (Берлин и Мюнхен), на Майорке, в Польше, Словакии и Италии (Рим и Милан).

Резюме журнала о недвижимости Metrinfo.Ru
Инвестиции в недвижимость могут быть как очень прибыльными, так и очень убыточными, а могут и просто сохранить Ваш капитал, защитив его от инфляции и лишь совсем немного приумножив. Многое зависит от того, какую выбрать стратегию поведения на рынке и норму доходности. Доходы от инвестиций напрямую зависят и от грамотности формирования портфеля. Эту операцию лучше доверять профессионалам или хотя бы консультироваться с ними при выборе объектов. Также для снижения степени риска и повышения доходности лучше всего покупать недвижимость с привлечением ипотечного кредита. И конечно, для успешной сделки обязательно внимательно изучать договор купли-продажи.

Компания MostProperties.com рада сообщить, что в настоящее время запускает свой собственный проект жилой недвижимости в Египте.

Проект представляет собой комплекс из 78 апартаментов разного размера и планировки и носит имя великой Египетской богини Исиды прекрасной, которая ассоциируется с верностью, красотой и женственностью.

Комплекс расположен в спокойном районе Хургады всего в 500 метрах от моря и одновременно в непосредственной близости от инфраструктуры Старого города с его барами, магазинами, ресторанами и дискотеками.

В настоящее время объект находится на стадии строительства и имеет все шансы стать одним из самых красивых, современных и перспективных проектов на побережье.

Ребекка Бундхам из Национального Агентства рассказала, что зарубежные инвесторы, которые приобрели недвижимость в Египте, значительно выиграли после того, как туризм в стране достиг своего пика. Консультант Айман Сами подчеркнул, что из-за того, что евро укрепляется по отношению к египетскому фунту, многие европейцы предпочитают проводить свой отпуск именно в Египте. В этом случае поездка выходит очень недорогой и при этом незабываемой.

Фуат Короглу, генеральный директор нового отеля Кемпински Нил, рассказал изданию, что количество туристов в Египте постоянно увеличивается. Последнее время даже обеспеченные европейцы стали отдыхать в традиционно недорогой стране. Мистер Короглу также добавил, что отельные комплексы, которые сейчас пользуются большой популярностью, большинство из них требуют ремонта, поскольку они функционируют уже много лет.

Почему европейцы ездят в Египет? Там 360 дней в году солнце, там чистое Красное море, туристам предлагаются самые разные развлечения, такие как круизы по Нилу, дайвинг, джип-сафари и многое другое.

Не упустите свой шанс купить очаровательную и в тоже время недорогую квартиру в Египте.

Наибольшей популярностью у покупателей недвижимости Египта пользуется Хургада. Она представляет собой постоянно развивающийся курорт, расположившийся на побережье Красного моря. Квартира в Хургаде — недорогой и доступный способ приобрести жилье в популярном курорте, где созданы все условия для отличного отдыха. В Хургаде есть все для комфортного пребывания, развита инфраструктура, обеспечивающая её жителей всем необходимым. Квартира в Хургаде позволит вам в любое время года посещать этот восхитительный курорт, не тратя при этом средств на проживание в гостинице. К тому же квартира в Хургаде – это замечательное капиталовложение и возможность обеспечить себе неповторимый отдых и комфорт в любое время года.

Квартира в Хургаде выгодное вложение средств для тех, кто собирается зарабатывать на зарубежных инвестициях. Аренда в Египте очень популярна, так как курорты открыты для туристов круглый год и, благодаря прекрасным климатическим условиям, всегда привлекают туристов. За последние несколько лет поток туристов, ежегодно приезжающих на отдых в Египет, значительно увеличился. Существующие в стране отели не всегда могут разместить у себя всех желающих, поэтому аренда квартир в Египте пользуется большим спросом — в особенности тех квартир, которые расположены в охраняемых комплексах на самом берегу моря.

Люди, которые задумываются о кардинальной смене места жительства или о заработке на зарубежных инвестициях, но еще не знают или не обладают нужным опытом и знаниями, чтобы выбрать конкретную страну, обычно в первую очередь озадачиваются выбором будущего места жительства, с точки зрения возможности покупки недвижимости: отталкиваясь от определенного бюджета и прав, предоставляющихся теми или иными странами зарубежным инвесторам.  Далее, ограничив список несколькими странами, человек начинает задаваться вопросами, определяющими в дальнейшем конечный выбор: уровень жизни в стране, прожиточный минимум, стоимость тех или иных услуг и товаров, расходы на транспорт, как обстоят дела с доступом в интернет и многие другие. Ниже попытаемся ответить на вопросы, особенно часто волнующие наших клиентов, которых интересует квартира в Хургаде.

Как добраться?

Множество чартерных и регулярных рейсов до Хургады и Шарм-эль-Шейха осуществляется из Москвы, Санкт-Петербурга, ряда крупных российских городов, а также из стран СНГ. Продолжительность перелёта около 4,5 часов. Кроме того, возможен перелёт чартерными рейсами до Марса-Алама и регулярными — до Каира.

Стоимость билетов?

Стоимость чартера начинается от 13 тысяч рублей. Долететь можно в любой день кроме понедельника из Внуково или Домодедово. Ежедневные регулярные рейсы аэрофлота до Хургады и Шарм-эль-Шейха обойдутся также от 13 тысяч рублей.

Как обстоят дела с визой?

Гражданам России и стран СНГ необходима виза в Египет, и получить ее можно прямо в аэропорту сроком на месяц. Для более длительного пребывания в стране россиянами и жителям СНГ потребуется оформить долгосрочную визу в посольстве своей страны.

Для граждан России, Прибалтики, Украины, Беларуси виза оформляется по прилёту в Египет. Процедура это нехитрая: в загранпаспорт вклеивается марка стоимостью 15 USD. Если ребёнок вписан в паспорт, его виза не оплачивается. Дети, имеющие собственный загранпаспорт, оплачивают те же 15 USD.

Для въезда в страну туристам необходимо иметь паспорт сроком действия не менее 6 месяцев с момента окончания поездки.
Срок действия туристической визы, выдающейся по прибытии, — 1 месяц с момента въезда.
В соответствии с египетским законодательством штраф за пребывание в Египте после окончания срока действия визы составляет 17 USD (оплачивается на вылете). При этом лица, просрочившие визу, не имеют права вылетать на чартерных рейсах из аэропортов Хургады и Шарм-эль-Шейха. Покинуть страну они могут лишь на регулярном рейсе из аэропорта Каира. Гражданам Узбекистана, Таджикистана, Киргизии и Молдавии придётся открывать визу в посольстве в Москве. Гражданам первых двух стран для получения визы необходима личная явка в консульство. Гражданам Казахстана необходимо получить визу в посольстве в Астане и в день прилёта предоставить свой паспорт гиду в отеле для оформления регистрации в полиции Египта. Туристы, не предъявившие свои паспорта и не оформившие визу в полиции, рискуют столкнуться с проблемами при вылете из страны.

Оформление визы в посольстве Египта в Москве.

В посольстве Египта в Москве оформляются однократные, многократные и транзитные визы. Для этого необходимо предоставить следующие документы:
·         загранпаспорт, срок действия которого составляет не менее 6 месяцев с момента окончания поездки;
·         ксерокопию первой страницы загранпаспорта с личными данными заявителя;
·          1 фотографию (черно-белая или цветная) 3 х 4 см;
·         анкету, заполненную на английском языке и лично подписанную заявителем;
·         ваучер турфирмы или подтверждение брони отеля (оригинал или факс);
·         ксерокопию внутреннего паспорта (страницы с личными данными и страницы с   пропиской либо регистрацией);
·         страховой полис и его копию. Сумма покрытия должна составлять не менее 15 тыс. долл.;
·         для несовершеннолетних — копию свидетельства о рождении.

На данный момент консульский сбор для граждан России и США составляет 350 руб., для граждан остальных стран — 860 руб. Сбор оплачивается в рублях непосредственно в консульском отделе при подаче документов. Дети до 12 лет от оплаты сбора освобождены.

Посольство Египта в Москве
Адрес: 119034, г. Москва, Кропоткинский пер. 12
Телефон/факс: (499) 246-30-96, 246-02-34, 246-30-80, 246-1064

Что касается таможни…

Из Египта без наличия чека из магазина категорически запрещено вывозить кораллы, морские раковины, чучела крокодилов, слоновую кость. За нарушение этого запрета взимаются солидные штрафы.
Ввоз и вывоз иностранной валюты не ограничен. Разрешён беспошлинный ввоз предметов личного пользования, 200 сигарет, 250 г табака или 50 сигар, а также один литр спиртных напитков или 2 литра пива на человека.

На чём передвигаться?

Городской транспорт на основных курортах не отличается особым разнообразием: он представлен местным эквивалентом «маршруток» и такси. Маршрутные микроавтобусы ходят в центральной части курортов вдоль побережья. Стоимость проезда – около 2 LE с человека в одном направлении.
В зависимости от расстояния такси на курортах можно нанять за 5-30 LE днём и за 15-40 LE ночью (в Каире – гораздо дешевле). Во многих такси поставлен счетчик, которые позволяет точно определить конечную стоимость поездки, но сами водители отказывают в возможности им пользоваться, ссылаясь на его неправдивость. Если настоять не получается, то всегда необходимо заранее договариваться с водителем о сумме и, разумеется, торговаться!

Какая погода в Египте в течение года?

Климат тропический и субтропический континентальный (побережье Средиземного моря). Зимой (с декабря по февраль) температура воздуха составляет +20..+25°C, летом (с мая по сентябрь) +35..+40°C. Зимой и весной часто дуют сухие горячие ветры «хамсин». Купальный сезон в стране длится весь год: Красное море хорошо прогревается за лето, и даже в зимние месяцы температура воды не опускается ниже +20..+21°C. Зимой нелишним будет захватить с собой в Египет теплые вещи, потому что после захода солнца температура может опускаться до +15°C и ниже. Днём же можно без проблем загорать даже в феврале.

Вопрос пропитания.

Сегодня проживание в Хургаде в сравнении с Москвой обходится намного дешевле. Не стоит забывать, что большинство иностранцев, перебирающихся на ПМЖ в Египет, стараются найти схожие продукты, которые бы напоминали их родной рацион питания, и это, конечно, разнится по цене с продуктовой корзиной обычного египтянина.
В среднем если ни в чем себе не отказывать, каждый день покупать свежие фрукты, то бюджет в 500 долларов - это больше чем достаточно.
Для покупки продуктов есть прекрасные продуктовые супермаркеты и, как экзотика, старый рынок.
Ассортимент продающихся товаров на местных рынках разнообразен: приобрести можно не только продукты, но и одежду, ковры и даже животных. Рядом с фруктами: лимонами, бананами, манго, папайями и виноградом – соседствуют морепродукты. Тут вам рыба сырая, копченая, жареная, свежевыловленные средиземноморские моллюски, аккуратно выложенные горками на подносы.

Если же рассматривать питание вне дома (на повседневной основе или просто по случаю), то вкусно, а главное сытно покушать в Хургаде можно за совершенно смешные деньги: 2-3 доллара.
Ужин в одном из самых престижных рыбных ресторанов города обойдется не дороже 15-20 долларов.
Единственную особенность, которую надо учитывать нашим согражданам, что алкоголя вы в меню практически нигде не найдете. Свежевыжатые соки, прохладительные напитки, всевозможные чаи и кофе - вот что предлагают меню местных ресторанов в большинстве своем.
Государственный язык: египетский диалект арабского языка.
Население: около 81,7 млн. человек.
Разница с Москвой во времени: отстаёт на час (два раза в году, весной и осенью, есть периоды, когда время отстаёт на 2 часа).
Телефонный код: 20.
Денежная единица (Египетский фунт - LE): 1 LE равен примерно 0,14 Евро, 0,18 долл., 5,40 рублей.
Виза: 15 USD, оформляется по прилёту в аэропорт.
Чаевые: 1-2 LE.
Аренда авто в сутки: от 30 USD.
Интернет: В последнее время становится все больше кафе и ресторанов, которые предлагают бесплатный Wi-Fi.

Куда позвонить, если что!

Посольство Арабской Республики Египет в Москве: Кропоткинский пер., 22; тел.: (495) 246-30-96, 246-30-80, факс: (495) 246-10-64
Посольство РФ в Египте: 95, EL-Giza St., Giza, Cairo, тел.: +20 (2) 348-93-54
Генконсульство в Александрии: Saba-Pacha, Tag-Roussa str. 9, Alexandria, телефон: +20(3)583-35-34 Полиция: 122, скорая помощь: 123, пожарные: 125
В Хургаде: туристическая полиция: 446-765, полицейское управление: 446-359, госпиталь: 446-740, аэропорт: 442-831
В Шарм-эль-Шейхе: туристическая полиция: 600-675, полицейское управление: 660-306, скорая помощь: 600-554, госпиталь: 661-011, аэропорт: 601-140
Коды городов: Хургада, Эль-Гуна, Макади-Бэй, Сома-Бэй, Сафага и Эль-Кусейр — 65, Марса-Алам и Порт-Галиб — 12, Шарм-эль-Шейх, Дахаб и Таба — 69, Нувейба — 62, Каир — 2.

У поклонников творчества Мэрилин Монро появилась уникальная возможность приобрести её лос-анджелесский дом.

Недвижимость секс - символа Голливуда, площадью 244 квадратных метра, насчитывает четыре спальни, три ванные комнаты, две гостиные, кухню, кабинет и игровую зону, а на прилегающем к дому участке есть бассейн.
Как пишут американские СМИ, особняк построен в 1929 году, и это была первая недвижимость, которую актриса приобрела лично за $90 тысяч в 1962 году, всего за полгода до своей смерти.

Стоимость особняка, в котором звезда провела последние полгода своей жизни, сегодня составляет $3,6 млн.

За последние месяцы рекордное количество англичан купило недвижимость в Турции. Регистрационная палата отмечает не замедляющийся спрос иностранных покупателей на недвижимость в Анталье и других городах Турции. Спрос на вторичную недвижимость на Эгейском и Средиземноморском побережьях вырос в два раза с 1979 года после провозглашения независимости Республики.

Европейцев привлекают доступные цены, дешевизна жизни и прямые перелеты из большинства городов Европы. Более 63 млн. кв.м. находятся в собственности иностранных инвесторов, при этом 6 миллионов кв.м. принадлежат англичанам, за ними следуют немцы, владеющие 3,5 млн. кв.м., а затем греки с 3 млн.

"Рынок недвижимости в Турции заметно развивается. Количество иностранных инвесторов за последние годы увеличилось на 30%, особенно благодаря большому количеству английских покупателей," – рассказывает Стивен Ворбой, ведущий эксперт Международного Центра Недвижимости.

Однако следует отметить, что количество русских покупателей за последний год тоже увеличилось. Турция предлагает заманчивые предложения в Анталье, Аланье, Кемере, Бодруме и других городах страны, поэтому русские покупатели всегда смогут найти предложение на свой вкус!

Генеральный директор MostProperties.com Грег Кволек рассказал о тенденциях этого года, стремлениях россиян и планах компании.

1. Грег, говорят, что второй квартал - самое прибыльное время для агентств недвижимости. Считаете ли вы, что рынок чувствует себя лучше по сравнению с прошлым годом?
Мы ясно видим восстановление зарубежного рынка недвижимости во втором квартале. Первый квартал этого года уже был очень удачным для MostProperties.com. Что касается закрытых сделок, однако, компания достигла уровня 2009 в первом квартале 2010 года, и это мы считаем большим успехом.
Мы заметили улучшение, как в плане количества клиентов, так и с точки зрения качества: больше сделок закрыто не только в странах, которые всегда рассматриваются как более бюджетные, - это Болгария, Египет или Турции, но и в более дорогих направлениях - Италия, Испания или Кипр.

2. Каковы основные тенденции в этом году? Изменили ли клиенты свои любимым направлениям или все же остаются верны своим привычкам?
До сих пор мы не видим революционных изменений. Люди готовы снова вкладывать в офф-план проекты - это хороший знак, обнадеживающий для всей индустрии в целом. Тем не менее, сегодня требуется двойная проверка всех проектов на стадии строительства.
Что касается направлений, мы не заметили существенных изменений. Такая приверженность в выборе может быть связана с тем, что MostProperties.com исторически сильны в Египте, Италии, Таиланде и Испании. Мы так же заметили большой интерес к недвижимости в США, но, конечно, мы не можем назвать это новой тенденцией.

3. Говоря о Mostproperties.com, что изменилось за последние 4 месяца? А может быть, Вы могли бы поделиться с нами некоторыми своими планами на ближайшее будущее?
MostProperties.com в России стали полностью самодостаточным агентством, и мы будем продолжать расти в Москве и в регионах.
Кроме того, мы официально открыли свой офис в Хургаде, который позволяет установить и следовать самым высоким стандартам на этом сложном рынке. С нашими клиентами работают лучшие эксперты недвижимости в Египте, которые обеспечивают всю необходимую юридическую и так же просто дружескую поддержку при покупке апартаментов или виллы в Хургаде, Сахл Хашише, Макади, Шарм-эль-Шейхе и других городах. Это важное изменение в нашем развитии.
Кроме того, мы были выбраны в качестве эксклюзивного российского партнера 7th Heaven Properties - крупнейшего и наиболее престижного агентства недвижимости в Карибском бассейне. В настоящее время мы готовы удовлетворить запросы самых богатых и самых требовательных клиентов: для вас мы готовы предложить и светлые просторные пентхаусы в бизнес-мегополисах, и уединенный остров в настоящем раю.

4. Грег, у Вас фантастический веб-сайт, может быть, один из лучших в индустрии, который предлагает тысячи объектов по всему миру. И я уверена, что такой объем качественной полезной информации очень привлекает клиентов. Считаете ли вы, что покупка через интернет – это наше потенциальное будущее?
Мы применяем наш опыт, полученный из многих абсолютно разных рынков, с которыми работаем в настоящее время. Мы уверены, что уже сегодня интернет является лучшим источником информации и лучшей возможностью купить недвижимость за рубежом стоимостью $ 500 тысяч и меньше. Когда же дело доходит до эксклюзивных предложений дороже миллиона евро, мы по-прежнему видим необходимость в традиционных печатных СМИ. Люди всегда будут предпочитать быструю и полную информацию, и интернет является лучшим средством для обеспечения такой. Большая часть развития MostProperties.com происходит именно в интернете, и мы рады, что очень многие из наших клиентов и партнеров признают наше превосходство в этом.

5. Есть что-то, что Вас в последнее время радует в выборе и стремлениях россиян, и чем Вы хотели бы поделиться с нами?
Мы рады видеть, что россияне стали более опытными инвесторами, которые значительно в меньшей степени руководствуются модой при выборе недвижимости за рубежом, а все же больше пониманием ситуации на рынке. Мы видим, что конкуренция в нашей отрасли становится сильной, но мы также видим, что выигрывает в итоге лучшее обслуживание и открытость агента. Приятно, что наши партнеры и даже некоторые из конкурентов придерживаются такого же понимание. Даже если на рынке для сделки действует правило "один раз в жизни", она не должна стать "больше никогда в жизни".
Мы воплощаем мечты наших клиентов, но мы не забыли, что мечты эти должны иметь прочную основу, чтобы не превратиться в один момент в ночной кошмар.

Покупатели зарубежной недвижимости, выбор которых пал на недвижимость в Испании, уже знают, что Испания - один из популярнейших мировых курортов и центров туризма. Королевство Испания довольно сильно отличается от других южных стран Европы. Здесь всегда есть чем восхищаться: жаркое, но не утомительное солнце и ласковое море, сочетание ярко-голубого неба и золотых песчаных пляжей, горные вершины, танцы фламенко, коррида и обворожительные гитары, а, главное, здесь понимаешь, как удивительно близки нам по духу темпераментные испанцы.

И так Вы уже определились с выбором страны, ориентируетесь в ценах на недвижимость, знаете порядок оформления и все нужные документы, просчитали все расходы, связанные с эксплуатацией и обслуживанием жилья, только один вопрос остался незакрытым – авиаперелеты. Где находятся аэропорты в Испании? Как часто совершаются рейсы? Сколько стоят билеты? В данной статье постараемся ответить на эти и другие вопросы, связанные с авиасообщением между Россией и Испанией.

Аэропорты Испании.
Из 42 аэропортов Испании 34 осуществляют регулярные перевозки. Мы расскажем о самых крупных, заслуживающих наибольшего внимания.

Международный аэропорт Барселона (Aeroport Internacional de Barcelona) — международный аэропорт, крупнейший в Каталонии и второй по пассажирообороту в Испании.

Аэропорт расположен приблизительно в 10 км юго-западнее центра Барселоны в муниципалитете Эль-Прат-де-Льобрегат. В 2008 году услугами аэропорта воспользовались 30208134 пассажиров. Маршрут же с аэропортом Мадрид-Барахас является крупнейшим в мире по количеству пассажиров. Однако, с февраля 2008 года была введена высокоскоростная железнодорожная магистраль между городами, и количество рейсов самолётов стало уменьшаться.
Первые рейсы из Барселоны состоялись ещё в 1916 году, с места современного аэропорта — с 1918 года. Аэропорт постоянно расширялся и совершенствовался. Сегодня международный аэропорт Барселоны имеет 3 ВПП длиной от 2540 м до 3352 м, две — асфальтовые и одна бетонная.
Для авиакомпаний Vueling Airlines и Clickair аэропорт Барселоны является центральным, для Spanair, Air Europa и Iberia Airlines — одним из важнейших узлов. Кроме пассажирских рейсов аэропорт принимает и отправляет также грузовые.
Аэропорт с Барселоной связывают скоростная автомагистраль, железная дорога и автобусное сообщение.

Аэропорт Бильбао (Bilbo-Loiu aireportua, исп. Aeropuerto de Bilbao) расположен в 5 км к северу от города Бильбао на территории муниципалитета Лухуа. Это крупнейший аэропорт в Стране Басков.

Строительство аэропорта близ Бильбао началось в 1927 году, первые полёты произошли в 1928 году, во время гражданской войны строительство продолжалось, а аэропорт использовался как военный. В 1940-х гг аэропорт в дневное время использовался и в целях гражданской авиации. В 1955 году был построен терминал. В 2000 году был открыт новый терминал по проекту известного архитектора Сантьяго Калатрава. В 2008 году по данным статистики услугами аэропорта воспользовались 4172901 человек.

В настоящее время аэропорт имеет две асфальтовые взлётно-посадочные полосы в 2000 и 2600 м длиной и шириной по 45 м. С Бильбао аэропорт связывает автобусное сообщение службы BizkaiBus. Планируется также построить и железнодорожную ветку.

Аэропорт Жирона—Коста-Брава (Aeroport de Girona — Costa Brava, исп. Aeropuerto de Gerona-Costa Brava) — международный аэропорт в северо-восточной Каталонии в 12 км от города Жирона. Хорошо налажено транспортное сообщение с Барселоной, Коста-Брава и Пиренеями.
Аэропорт был построен в 1965 году, однако отличался лишь незначительным пассажиропотоком. В начале 2000-х пассажиропоток резко увеличился из-за решения лоу-кост авиакомпании Ryanair сделать аэропорт Жироны одним из своих хабов. За последние шесть лет количество перевозимых пассажиров возросло более чем в 10 раз — с 557 000 в 2002 году до 5 510 970 в 2008.
Аэропорт Жирона часто используется как альтернатива аэропорту Барселона, так как находится в 92 км севернее Барселоны. До Барселоны можно добраться без пересадок на автобусе или такси или же на поезде с железнодорожного вокзала Жироны.

Аэропорт Лос-Роде́ос — аэропорт, расположенный на севере острова Тенерифе, близ города Санта-Крус-де-Тенерифе. Аэропорт является транспортным узлом между островной связи, оттуда выполняются рейсы в Европу, Южную Америку, однако самым оживлённым является маршрут Тенерифе — Гран-Канария (в среднем 40 полётов в день). В аэропорту всего одна ВПП длиной 3 400 метров, покрытие — асфальт.

Новый терминал был открыт в 2003 году. Комплекс включает в себя автостоянку, пандусы автострады, и четырёхэтажное здание терминала с 12 воротами. Терминал оборудован шестью телескопическими трапами. Аэропорт восстановил статус Международного, когда начались полёты на Каракас. Внутренние полёты между островами были возобновлены в 2005 году.
В 2004 году пассажиропоток составил 3,3 миллиона человек, к 2005 году он вырос до 3,8 миллионов, а в 2006 году превысил 4 миллиона. Самая большая загруженность была отмечена в перелётах на Мадрид.

Аэропорт Мадрид-Барахас (исп. Aeropuerto de Madrid-Barajas) — главный международный аэропорт столицы Испании Мадрида. Аэропорт включает в себя четыре терминала (в том числе открытый в 2006 году Терминал 4, один из крупнейших в мире по площади, составляющей 760 тыс. м²). По загруженности в 2008 году аэропорт стал 11-м в мире и 4-м в Европе (за этот год было осуществлено 469,7 тыс. взлётов и посадок).

Барахас связывает Иберийский полуостров с остальной Европой, а также служит связующим звеном между Европой и Латинской Америкой.
Барахас — основной аэропорт приписки испанской авиакомпании Iberia Airlines, которая обеспечивает ему более чем 60 процентов пассажиропотока.
Аэропорт расположен в 13 км к северо-востоку от Мадрида и связан с ним линией метрополитена.

"Иберия" прилетает в терминал 4S, cуперсовременный, гигантский, ленты багажа и выходы на посадку исчисляются десятками. С информацией все в порядке, в принципе заблудиться сложно, надо только иметь в виду, что 4S (это расшифровывается как satellite) является своего рода придатком к собственно Т4, где происходит выдача багажа и регистрация и куда везет автоматический поезд. Во всех сомнительных точках стоят люди в ярко-зеленой одежде и дают справки на прекрасном английском языке.

Прямо в терминале 4 – станция метро. Своя станция для терминалов 1,2 и 3 (одна на все три). Билеты продаются в автоматах и в кассах, стоят 2 евро. Это называется Sencillo metro + supplemento (т.е. метро плюс аэропорт). Обычные билеты – 1 евро или 6.40 на 10 поездок. Написано сохранять до конца поездки, но на выходе совать билет в турникет приходится только в аэропорту. Если у вас был проездной, на обратном пути можно доплатить за поездку в аэропорт прямо при выходе, перед самыми турникетами.

Таможенные правила и ограничения.
При пересечении испанской границы нет обязательного таможенного досмотра. Однако если вы везете крупногабаритные вещи или ведете себя нервозно, то таможенные службы могут провести полный досмотр. Ограничения на ввоз: сигареты (10 пачек), спиртные напитки (2 л вина или 1 л крепких напитков), кофе (500 г) и чай (100 г). На ввоз фо¬топленки ограничений нет, одна-ко если вы везете много пленки, коробочки лучше распечатать. Фото- и видеокамеры, сотовые телефоны и печатную продукцию декларировать не требуется.

Ограничений на вывоз товаров, купленных для личных нужд, нет (за исключением новых автомобилей). Для некоторых товаров определен уровень объема, после которого вам придется доказывать, что они вывозятся для личного пользования: сигареты (800 штук), алкоголь (крепкий до 10 л, вино до 90 л). Граждане России и ряда стран СНГ должны декларировать провозимый товар и оплатить положенные сборы и пошлины на дорогие товары.

В связи с ужесточением мер безопасности, вызванных повышенной активностью террористических организаций, все острые металлические предметы (маникюрные ножницы, ножи для разрезания бумаги, перочинные ножи, резаки для бумаги и пр.) можно провозить только в багаже. В противном случае при специальном контроле и досмотре их изымут, запакуют в специальный пакет и отправят в аэропорт следования. Получить их будет можно в камере хранения или бюро находок аэропорта назначения после выдачи багажа.

Вывоз валюты
С 16.03.03 внесены изменения в закон «О валютном регулировании и валютном контроле», касающиеся вывоза физическими лицами наличной валюты:
— разрешено вывозить без декларирования сумму наличной валюты, не превышающую в эквиваленте 3000 USD/2500 евро (никаких справок или разрешений на вывоз не требуется);
— при вывозе наличной валю¬ты в сумме, не превышающей эквивалент 10000 USD/8400 евро, ее нужно внести в декларацию, но разрешающих документов при этом не требуется.

Рейсы в Испанию.
Регулярные прямые рейсы Москва — Мадрид и Москва — Барселона осуществляет «Аэрофлот». Есть чартеры из Москвы в Барселону (обычно вторник, суббота и воскресенье), в Малагу (по субботам), в Аликанте (пятница, суббота, воскресенье), на Тенерифе (по пятницам), в Пальма-де-Майорку (еженедельно по четвергам плюс ещё один рейс каждые 10 дней). С августа по сентябрь возможна короткая чартерная «цепочка» на Ибицу. «Лоукост» ClickAir («дочка» Iberia) пока что летает только из Москвы, зато по очень приятным ценам. Из Казахстана в Испанию летают рейсы KLM, Turkish Airlines и Lufthansa по маршруту Алм-Аты — Мадрид и — Барселона со стыковками в Амстердаме, Стамбуле и Франкфурте соответственно. Примерное время в пути (с учётом стыковок) до Барселоны около 7 часов, до Мадрида около 8 часов.
Из Украины каждую субботу летают самолёты по маршруту Киев — Барселона — (примерно 4 часа в воздухе) и Киев — Пальма-де-Майорка — (примерно 3,5 часа). Путешественников из Беларуси в Испанию перемещает авиакомпания «Белавиа», по маршруту Минск — Барселона и Минск — Мадрид (около 6 часов).
Авиабилеты в Мадрид. Цена от 13 185 в руб.
Авиабилеты в Барселону. Цена от 10 114  в руб.

Еще полезная информация.
Посольство Испании в Москве: 121002, г. Москва, Бол. Никитская ул., 50/8, телефон: 202-21-80/21-61/26-10, факс: 291-91-71
Расстояние от Москвы до Испании: от Москвы до Мадрида: 3424 километров.
Примерное время авиаперелета: Москва - Мадрид: 5 часов.
Ограничение по весу для 1 места багажа: в соответствии с требованиями профсоюзов Испании одно место багажа не может превышать 32 кг.

Куда позвонить, если что.
Посольство Королевства Испания в России: Москва, ул. Б.Никитская, 50/8; тел.: (495) 690-2993, 690-3054, 916-5400, факс: (495) 691-9171, embespru@correo.maec.es
Посольство РФ в Мадриде: C/Velazquez, 155; телефон/факс: (34) 914-11-25-24, 915-62-22-64, 914-11-08-07, 915-62-97-12, embrues@infonegocio.com, веб-сайт
Консульский отдел в Мадриде: c/Joaquin Costa, 33; телефон/факс: (34) 914-11-29-57, 915-62-78-30, consmd@arrakis.es, веб-сайт
Генконсульство в Барселоне: av. Pearson, 34; телефон/факс: (34-93) 280-02-20, 204-02-46, 280-55-41, Consulado-ruso@bcn.servicom.es, веб-сайт
Скорая помощь: 061, полиция: 091, служба спасения: 122, общая справочная: 095, пожарная служба: 080
Телефонные коды городов: Аликанте — 96, Барселона — 93, Валенсия — 96, Гранада — 958, Жирона — 972, Кадис — 956, Кордова — 957, Лас-Пальмас — 928, Мадрид — 91, Малага — 95.

Пассажиры авиакомпании EGYPTAIR смогут пользоваться мобильными телефонами и интернетом на борту нового лайнера Airbus 330-300, который недавно совершил свой первый полет. Новый лайнер Airbus 330-300 авиакомпании EGYPTAIR предоставит достаточное количество современных услуг, включая беспроводной интернет и возможность пользования GSM, SMS и GPRS. Во время полета пассажиры EGYPTAIR смогут совершать звонки согласно тарифам, которые предоставляют их операторы, а также отправлять смс-сообщения и пользоваться услугами интернета в мобильном телефоне. Также клиенты авиакомпании смогут в полной мере воспользоваться услугами WI-FI.

Новый Airbus 330-300 оснащен 301 местом, 36 из которых находятся в бизнес-классе, а 265 – в эконом. Пассажиры бизнес-класса смогут разместиться в комфортабельных креслах Lay Flat Beds. Эконом-класс нового лайнер предоставляет своим пассажирам более просторные и удобные кресла для размещения, чем в обычных лайнерах.

Теперь полет до вашей недвижимости в Египте пройдет с особым комфортом!